기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 좌동

대림1차아파트 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 대천로103번길 47

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,432원 해운대구 대비 높음 14%
  • 1,424세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,424세대
동수 · 최고층
19개 동 · 26층
사용승인
1996.12.13 (30년차)
관리비부과면적
159,248㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림건설
주차
1,511대
CCTV
162대
승강기
66대
전기차 충전기
31대
관리 인원
관리 14 · 경비 20 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명건

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61203037
대림1차아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,130원 367.8 58,569,122
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,992원 낮음 8% 해운대구 중앙값 ㎡당 370.9원 대비 339.7 54,101,232
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 703원 낮음 35% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 6.3 1,001,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 489원 높음 93% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.4 695,640
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 97원 낮음 31% 해운대구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 0.9 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,849원 높음 101% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 16.5 2,632,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,322원 458.9 73,083,102
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,385원 낮음 24% 해운대구 중앙값 ㎡당 170.2원 대비 128.6 20,483,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,323원 높음 6% 해운대구 중앙값 ㎡당 306.4원 대비 324.8 51,723,272
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 615원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 875,860
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,873원 70.4 11,211,391
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,674원 높음 104% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 59.7 9,504,471
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,199원 낮음 44% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 10.7 1,706,920
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 151,275원 1,352.7 215,416,125
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,286원 비교 자료 없음 47.3 7,527,145
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 50,176원 비교 자료 없음 448.7 71,450,112
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,470원 비교 자료 없음 227.8 36,268,820
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,670원 낮음 24% 해운대구 중앙값 ㎡당 125.3원 대비 95.4 15,194,752
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,604원 낮음 26% 해운대구 중앙값 ㎡당 369.6원 대비 273.7 43,579,516
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,791원 높음 1205% 해운대구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 16.0 2,550,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,247원 낮음 2% 해운대구 중앙값 ㎡당 184.7원 대비 181.0 28,831,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,124원 낮음 3% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 19.0 3,025,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 850원 낮음 11% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.6 1,210,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 낮음 3% 해운대구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 13.4 2,135,910
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,350원 낮음 5% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 21.0 3,346,270
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 208원 비교 자료 없음 1.9 296,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,353원 182.0 28,982,856
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,353원 낮음 20% 해운대구 중앙값 ㎡당 226.2원 대비 182.0 28,982,856
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 271,954원 중앙값 2,142원/㎡ 높음 14% 2,432 387,262,595

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,793,637원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 2,951만 25.01
  2. 3억 8,726만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 7,357만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 6,114원
월 부과액의 2년 10개월 월 28,982,856원 부과 · 5,946,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 8,108원 대비 낮음 25% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 8,335만원
  • 공개 계약 전체 157건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 태흥공인회계사감사반(303호)/엠에스텍스세무회계 1,600,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.05.18 조경작업(화단잡초뽑기)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약/입주자대표회의 의결 청록 3,500,000원 26.05.18 ~ 26.05.25
2026.05.06 투표소 임차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 수의계약 해운대구선거관리위원회 454,545원 26.06.02 ~ 26.06.03
2026.04.22 관리업무 전산운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 사업수행평가 및 입주자대표회의 의결 (주)아이엠씨 10,881,801원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.20 지하저수조 및 고가수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 최저가 선정 의결/입찰결과 2회 유찰(참석자 미달) (주)영진이엔디 4,800,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.20 전기 직무고시 업무대행 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2에 의한 수의계약/입주자대표회의 의결 극동전기에스텍 2,640,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.11 공동주택 위.수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결/적격심사결과최고점 선정 주식회사 명건 19,104,000원 26.03.12 ~ 28.03.11
2026.03.03 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약/입주자대표회의 의결 (주)삼성그린에너지 1,000,000원 26.03.03 ~ 26.04.17
2026.02.10 정수기렌탈수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 수의계약 (주)현대렌탈케어 1,554,000원 26.02.13 ~ 31.02.12
2026.01.12 소방시설 종합점검 지적사항 보완공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항[별표2]의거 500만원이하 및 작동점검 지적사항에 대한 이행완료 (주)금정소방 4,840,000원 26.01.26 ~ 26.02.13
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법