기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 좌동

대림1차아파트 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 대천로103번길 47

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,787원 해운대구 대비 높음 23%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 1,424세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,424세대
동수 · 최고층
19개 동 · 26층
사용승인
1996.12.13 (30년차)
관리비부과면적
159,248㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림건설
주차
1,511대
CCTV
162대
승강기
66대
전기차 충전기
31대
관리 인원
관리 14 · 경비 20 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명건

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61203037
대림1차아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,670원 399.4 63,609,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,833원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 372.5원 대비 374.1 59,569,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 617원 낮음 37% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 5.5 878,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 533원 높음 110% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.8 758,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 157원 비교 자료 없음 1.4 223,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,532원 높음 57% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 13.7 2,181,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,920원 491.1 78,206,722
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,816원 낮음 23% 해운대구 중앙값 ㎡당 172.6원 대비 132.5 21,097,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,490원 높음 13% 해운대구 중앙값 ㎡당 312.3원 대비 353.1 56,233,272
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 615원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 875,860
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,251원 64.8 10,325,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,787원 높음 53% 해운대구 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 51.7 8,240,010
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,464원 낮음 40% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 13.1 2,085,320
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 184,473원 1,649.6 262,689,203
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,286원 비교 자료 없음 47.3 7,527,145
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 66,346원 비교 자료 없음 593.3 94,476,536
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,061원 비교 자료 없음 313.5 49,926,684
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,019원 낮음 32% 해운대구 중앙값 ㎡당 131.0원 대비 89.6 14,267,561
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,076원 낮음 13% 해운대구 중앙값 ㎡당 401.9원 대비 349.4 55,644,624
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,622원 비교 자료 없음 -32.4 -5,157,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,781원 높음 9% 해운대구 중앙값 ㎡당 212.4원 대비 230.5 36,711,568
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,137원 낮음 3% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 19.1 3,042,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 976원 낮음 6% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 8.7 1,390,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,588원 낮음 6% 해운대구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 14.2 2,261,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,523원 낮음 39% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 13.6 2,168,805
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 302원 비교 자료 없음 2.7 430,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,353원 182.0 28,982,856
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,353원 낮음 24% 해운대구 중앙값 ㎡당 239.3원 대비 182.0 28,982,856
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 311,667원 중앙값 2,261원/㎡ 높음 23% 2,787 443,814,089

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,711,420원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 8,726만 25.02
  2. 3억 7,996만 25.03
  3. 3억 4,239만 25.04
  4. 3억 4,227만 25.05
  5. 3억 4,752만 25.06
  6. 3억 7,314만 25.07
  7. 3억 9,105만 25.08
  8. 3억 4,294만 25.09
  9. 3억 3,671만 25.10
  10. 3억 6,678만 25.11
  11. 4억 1,121만 25.12
  12. 4억 4,381만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
429,513,604원
2026년 1월
443,814,089원

세대당 ▲ +10,042원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 7,519만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 5,496원
월 부과액의 2년 6개월 월 28,982,856원 부과 · 96,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 9,194원 대비 낮음 40% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 8,335만원
  • 공개 계약 전체 157건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 태흥공인회계사감사반(303호)/엠에스텍스세무회계 1,600,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.05.18 조경작업(화단잡초뽑기)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약/입주자대표회의 의결 청록 3,500,000원 26.05.18 ~ 26.05.25
2026.05.06 투표소 임차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 수의계약 해운대구선거관리위원회 454,545원 26.06.02 ~ 26.06.03
2026.04.22 관리업무 전산운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 사업수행평가 및 입주자대표회의 의결 (주)아이엠씨 10,881,801원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.20 지하저수조 및 고가수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 최저가 선정 의결/입찰결과 2회 유찰(참석자 미달) (주)영진이엔디 4,800,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.20 전기 직무고시 업무대행 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2에 의한 수의계약/입주자대표회의 의결 극동전기에스텍 2,640,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.11 공동주택 위.수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결/적격심사결과최고점 선정 주식회사 명건 19,104,000원 26.03.12 ~ 28.03.11
2026.03.03 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약/입주자대표회의 의결 (주)삼성그린에너지 1,000,000원 26.03.03 ~ 26.04.17
2026.02.10 정수기렌탈수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 수의계약 (주)현대렌탈케어 1,554,000원 26.02.13 ~ 31.02.12
2026.01.12 소방시설 종합점검 지적사항 보완공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항[별표2]의거 500만원이하 및 작동점검 지적사항에 대한 이행완료 (주)금정소방 4,840,000원 26.01.26 ~ 26.02.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법