기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 좌동

해운대LG아파트 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 대천로103번길 61

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,214원 해운대구 대비 높음 5%
  • 1,848세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,848세대
동수 · 최고층
24개 동 · 24층
사용승인
1996.10.29 (30년차)
관리비부과면적
205,350㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
lg건설
주차
1,984대
CCTV
246대
승강기
39대
전기차 충전기
40대
관리 인원
관리 17 · 경비 14 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)주우관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61203039
해운대LG아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,886원 331.9 68,165,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,291원 낮음 16% 해운대구 중앙값 ㎡당 376.6원 대비 317.6 65,218,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 868원 낮음 15% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 7.8 1,604,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 162원 낮음 35% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.5 298,980
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 76원 높음 7% 해운대구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.7 140,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 489원 낮음 55% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 4.4 904,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,779원 448.0 91,991,126
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,312원 낮음 3% 해운대구 중앙값 ㎡당 170.7원 대비 164.8 33,839,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,505원 낮음 14% 해운대구 중앙값 ㎡당 310.0원 대비 265.5 54,524,420
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,731원 낮음 47% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 15.6 3,198,360
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 232원 낮음 62% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 2.1 428,426
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,354원 48.2 9,893,905
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,853원 낮음 1% 해운대구 중앙값 ㎡당 35.1원 대비 34.7 7,119,935
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,501원 낮음 36% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 13.5 2,773,970
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 118,870원 1,069.7 219,671,767
D01 난방비(공용) 공용부 난방 0원 비교 자료 없음 0.0 250
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 27,015원 비교 자료 없음 243.1 49,922,916
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,753원 비교 자료 없음 231.8 47,591,936
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,923원 낮음 52% 해운대구 중앙값 ㎡당 111.3원 대비 53.3 10,945,800
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,515원 낮음 17% 해운대구 중앙값 ㎡당 352.2원 대비 292.6 60,088,552
D09 수도료(공용) 공용 수도 -290원 비교 자료 없음 -2.6 -535,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,002원 낮음 3% 해운대구 중앙값 ㎡당 203.5원 대비 198.0 40,659,048
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,100원 낮음 3% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 18.9 3,880,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,064원 높음 9% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.6 1,966,210
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 646원 낮음 59% 해운대구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 5.8 1,194,140
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,142원 낮음 13% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 19.3 3,958,155
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,086원 315.8 64,839,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,086원 높음 40% 해운대구 중앙값 ㎡당 224.9원 대비 315.8 64,839,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 245,975원 중앙값 2,102원/㎡ 높음 5% 2,214 454,562,109

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,185,314원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 658만 25.01
  2. 5억 7,365만 25.02
  3. 5억 2,718만 25.03
  4. 4억 5,456만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 1,996만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 4,967원
월 부과액의 1년 4개월 월 64,839,540원 부과 · 18,656,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 8,314원 대비 낮음 40% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 108건
  • 합계 24억 7,939만원
  • 공개 계약 전체 380건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 장기수선계획 수립.조정 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 관련 별표2 6항에 의거 (주)아파트너스 1,300,000원 26.09.30 ~ 27.09.29
2026.09.28 노인정 어닝 원단 교체 및 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 관련 별표2 6항에 의거 더디자인어닝 1,100,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.28 공동주택 위.수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 관련 별표2 8항에 의거 (주)주우관리 9,347,496원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.09.22 P5기계실 집수정 배수펌프 및 배관 부분 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 관련 별표2 6항에 의거 오에이치기입 1,150,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.22 P5 기계실 난방 고층부 순환펌프 구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 관련 별표2 6항에 의거 동건기업사 1,360,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.21 폐기물반출처리비수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 관련 별표2 6항에 의거 (주)민하산업 1,200,000원 26.09.21 ~ 26.09.23
2026.09.09 123-1호기 인버터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 관련 별표2 10항에 의거 현대엘리베이터(주) 5,670,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.09.04 승강기 유지관리계약(공동수급)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 관련 별표2 9항에 의거 현대엘리베이터(주) 15,912,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.04 승강기 유지관리계약(공동수급)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 관련 별표2 9항에 의거 태화엘리베이터(주) 63,648,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.01 펌프실 P2 에비펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 관련 별표2 6항에 의거 (주)명원기공 4,850,000원 26.09.01 ~ 26.09.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법