기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 좌동

해운대LG아파트 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 대천로103번길 61

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,089원 해운대구 대비 낮음 1%
  • 1,848세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,848세대
동수 · 최고층
24개 동 · 24층
사용승인
1996.10.29 (30년차)
관리비부과면적
205,350㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
lg건설
주차
1,984대
CCTV
246대
승강기
39대
전기차 충전기
40대
관리 인원
관리 17 · 경비 14 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)주우관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61203039
해운대LG아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,262원 344.3 70,709,038
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,592원 낮음 11% 해운대구 중앙값 ㎡당 370.7원 대비 329.3 67,622,568
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,009원 높음 2% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.1 1,865,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 235원 높음 1% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.1 434,230
A04 피복비 직원 근무복 239원 비교 자료 없음 2.2 441,650
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 12원 비교 자료 없음 0.1 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 175원 낮음 82% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 1.6 322,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,223원 470.0 96,508,922
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,444원 낮음 2% 해운대구 중앙값 ㎡당 169.3원 대비 166.0 34,084,248
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,662원 낮음 15% 해운대구 중앙값 ㎡당 312.5원 대비 266.9 54,816,248
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 433원 높음 659% 해운대구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 3.9 800,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,452원 높음 9% 해운대구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 31.1 6,380,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 232원 낮음 62% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 2.1 428,426
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,486원 40.4 8,289,690
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,836원 낮음 28% 해운대구 중앙값 ㎡당 35.6원 대비 25.5 5,241,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,649원 낮음 20% 해운대구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 14.8 3,048,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,023원 918.1 188,537,758
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,427원 비교 자료 없음 48.8 10,029,416
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 4,015원 비교 자료 없음 36.1 7,419,984
D04 급탕비(전용) 세대 온수 19,953원 비교 자료 없음 179.6 36,873,872
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,622원 낮음 46% 해운대구 중앙값 ㎡당 110.8원 대비 59.6 12,236,836
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,977원 낮음 14% 해운대구 중앙값 ㎡당 375.4원 대비 323.8 66,485,608
D09 수도료(공용) 공용 수도 396원 비교 자료 없음 3.6 732,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,597원 낮음 2% 해운대구 중앙값 ㎡당 216.4원 대비 212.4 43,608,152
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,125원 낮음 2% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 19.1 3,927,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,237원 높음 4% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 11.1 2,286,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 715원 낮음 58% 해운대구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 6.4 1,320,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,735원 낮음 31% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 15.6 3,206,480
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 222원 비교 자료 없음 2.0 410,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,086원 315.8 64,839,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,086원 높음 37% 해운대구 중앙값 ㎡당 230.3원 대비 315.8 64,839,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,081원 중앙값 2,114원/㎡ 낮음 1% 2,089 428,884,956

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 29,069,950원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 658만 25.01
  2. 5억 7,365만 25.02
  3. 5억 2,718만 25.03
  4. 4억 5,456만 25.04
  5. 4억 2,985만 25.05
  6. 4억 881만 25.06
  7. 4억 4,233만 25.07
  8. 4억 7,395만 25.08
  9. 4억 2,622만 25.09
  10. 4억 2,888만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 5,458만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 5,623원
월 부과액의 1년 6개월 월 64,839,540원 부과 · 25,112,760원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 9,189원 대비 낮음 39% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 108건
  • 합계 24억 7,939만원
  • 공개 계약 전체 380건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 장기수선계획 수립.조정 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 관련 별표2 6항에 의거 (주)아파트너스 1,300,000원 26.09.30 ~ 27.09.29
2026.09.28 노인정 어닝 원단 교체 및 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 관련 별표2 6항에 의거 더디자인어닝 1,100,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.28 공동주택 위.수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 관련 별표2 8항에 의거 (주)주우관리 9,347,496원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.09.22 P5기계실 집수정 배수펌프 및 배관 부분 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 관련 별표2 6항에 의거 오에이치기입 1,150,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.22 P5 기계실 난방 고층부 순환펌프 구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 관련 별표2 6항에 의거 동건기업사 1,360,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.21 폐기물반출처리비수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 관련 별표2 6항에 의거 (주)민하산업 1,200,000원 26.09.21 ~ 26.09.23
2026.09.09 123-1호기 인버터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 관련 별표2 10항에 의거 현대엘리베이터(주) 5,670,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.09.04 승강기 유지관리계약(공동수급)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 관련 별표2 9항에 의거 현대엘리베이터(주) 15,912,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.04 승강기 유지관리계약(공동수급)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 관련 별표2 9항에 의거 태화엘리베이터(주) 63,648,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.01 펌프실 P2 에비펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 관련 별표2 6항에 의거 (주)명원기공 4,850,000원 26.09.01 ~ 26.09.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법