기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 좌동

해운대LG아파트 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 대천로103번길 61

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,865원 해운대구 대비 높음 27%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 1,848세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,848세대
동수 · 최고층
24개 동 · 24층
사용승인
1996.10.29 (30년차)
관리비부과면적
205,350㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
lg건설
주차
1,984대
CCTV
246대
승강기
39대
전기차 충전기
40대
관리 인원
관리 17 · 경비 14 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)주우관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61203039
해운대LG아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,980원 341.8 70,187,848
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,127원 낮음 10% 해운대구 중앙값 ㎡당 372.5원 대비 334.1 68,610,648
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 583원 낮음 40% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 5.2 1,077,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 164원 낮음 35% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.5 303,710
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 106원 낮음 89% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 1.0 195,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,966원 458.7 94,185,434
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,924원 낮음 1% 해운대구 중앙값 ㎡당 172.6원 대비 170.3 34,970,768
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,186원 낮음 13% 해운대구 중앙값 ㎡당 312.3원 대비 271.6 55,783,240
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,625원 낮음 50% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 14.6 3,003,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 232원 낮음 62% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 2.1 428,426
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,482원 40.3 8,283,220
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,054원 낮음 19% 해운대구 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 27.5 5,643,560
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,338원 낮음 45% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 12.0 2,472,970
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 90원 비교 자료 없음 0.8 166,690
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 189,827원 1,708.3 350,800,594
D01 난방비(공용) 공용부 난방 13,654원 비교 자료 없음 122.9 25,232,120
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 65,791원 비교 자료 없음 592.1 121,581,576
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,441원 비교 자료 없음 300.9 61,799,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,582원 낮음 34% 해운대구 중앙값 ㎡당 131.0원 대비 86.2 17,707,780
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,981원 낮음 17% 해운대구 중앙값 ㎡당 401.9원 대비 332.8 68,340,928
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,151원 높음 27747% 해운대구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 10.4 2,126,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,391원 낮음 1% 해운대구 중앙값 ㎡당 212.4원 대비 210.5 43,226,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,120원 낮음 3% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 19.1 3,917,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,107원 높음 7% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 10.0 2,045,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 694원 낮음 59% 해운대구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 6.2 1,282,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,735원 낮음 31% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 15.6 3,206,320
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 181원 비교 자료 없음 1.6 334,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,086원 315.8 64,839,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,086원 높음 32% 해운대구 중앙값 ㎡당 239.3원 대비 315.8 64,839,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 318,342원 중앙값 2,261원/㎡ 높음 27% 2,865 588,296,654

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,686,960원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 7,365만 25.02
  2. 5억 2,718만 25.03
  3. 4억 5,456만 25.04
  4. 4억 2,985만 25.05
  5. 4억 881만 25.06
  6. 4억 4,233만 25.07
  7. 4억 7,395만 25.08
  8. 4억 2,622만 25.09
  9. 4억 2,888만 25.10
  10. 4억 5,038만 25.11
  11. 5억 2,441만 25.12
  12. 5억 8,830만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
606,584,891원
2026년 1월
588,296,654원

세대당 ▼ -9,896원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,808만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 36만원 ㎡당 3,253원
월 부과액의 10개월 월 64,839,540원 부과 · 2,200,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 9,194원 대비 낮음 65% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 108건
  • 합계 24억 7,939만원
  • 공개 계약 전체 380건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 장기수선계획 수립.조정 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 관련 별표2 6항에 의거 (주)아파트너스 1,300,000원 26.09.30 ~ 27.09.29
2026.09.28 노인정 어닝 원단 교체 및 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 관련 별표2 6항에 의거 더디자인어닝 1,100,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.28 공동주택 위.수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 관련 별표2 8항에 의거 (주)주우관리 9,347,496원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.09.22 P5기계실 집수정 배수펌프 및 배관 부분 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 관련 별표2 6항에 의거 오에이치기입 1,150,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.22 P5 기계실 난방 고층부 순환펌프 구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 관련 별표2 6항에 의거 동건기업사 1,360,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.21 폐기물반출처리비수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 관련 별표2 6항에 의거 (주)민하산업 1,200,000원 26.09.21 ~ 26.09.23
2026.09.09 123-1호기 인버터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 관련 별표2 10항에 의거 현대엘리베이터(주) 5,670,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.09.04 승강기 유지관리계약(공동수급)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 관련 별표2 9항에 의거 현대엘리베이터(주) 15,912,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.04 승강기 유지관리계약(공동수급)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 관련 별표2 9항에 의거 태화엘리베이터(주) 63,648,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.01 펌프실 P2 에비펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 관련 별표2 6항에 의거 (주)명원기공 4,850,000원 26.09.01 ~ 26.09.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법