기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 좌동

해운대KCC스위첸 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 세실로 80

  • 세대당 48만원
  • ㎡당 2,999원 해운대구 대비 높음 43%
  • 415세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
415세대
동수 · 최고층
4개 동 · 29층
사용승인
2011.01.27 (15년차)
관리비부과면적
66,706㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)KCC건설
주차
867대
CCTV
119대
승강기
8대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61203040
해운대KCC스위첸 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 72,144원 448.8 29,939,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 69,412원 높음 17% 해운대구 중앙값 ㎡당 370.1원 대비 431.8 28,806,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 865원 낮음 44% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 5.4 359,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 162원 낮음 55% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.0 67,320
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 373원 비교 자료 없음 2.3 155,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,331원 낮음 5% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.3 552,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 88,577원 551.1 36,759,628
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,703원 높음 5% 해운대구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 178.6 11,911,541
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 52,535원 높음 6% 해운대구 중앙값 ㎡당 309.5원 대비 326.8 21,801,972
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,733원 높음 2% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 29.4 1,964,235
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,723원 비교 자료 없음 10.7 715,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 884원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 366,880
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 32,464원 202.0 13,472,557
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 27,909원 높음 460% 해운대구 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 173.6 11,582,420
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,414원 높음 39% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 27.5 1,831,807
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 141원 비교 자료 없음 0.9 58,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 250,362원 1,557.6 103,900,353
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,442원 비교 자료 없음 58.7 3,918,634
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 52,208원 비교 자료 없음 324.8 21,666,340
D04 급탕비(전용) 세대 온수 44,536원 비교 자료 없음 277.1 18,482,550
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 38,754원 높음 113% 해운대구 중앙값 ㎡당 113.1원 대비 241.1 16,083,013
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,180원 높음 9% 해운대구 중앙값 ㎡당 355.3원 대비 386.8 25,804,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,196원 비교 자료 없음 -19.9 -1,326,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 33,264원 높음 4% 해운대구 중앙값 ㎡당 199.5원 대비 206.9 13,804,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,349원 낮음 25% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 14.6 975,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,598원 높음 11% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.9 663,090
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,096원 낮음 10% 해운대구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 13.0 870,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,968원 높음 98% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 43.4 2,891,776
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 161원 비교 자료 없음 1.0 67,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,578원 240.0 16,010,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,578원 높음 7% 해운대구 중앙값 ㎡당 224.9원 대비 240.0 16,010,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 482,127원 중앙값 2,091원/㎡ 높음 43% 2,999 200,082,498

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,339,307원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,830만 25.01
  2. 2억 259만 25.02
  3. 2억 8만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 996만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 171만원 ㎡당 10,643원
월 부과액의 3년 8개월 월 16,010,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 8,287원 대비 높음 28% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 69건
  • 합계 5억 3,656만원
  • 공개 계약 전체 362건
계약일계약명업체금액기간
2027.08.30 엘리베이트재계약건수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 8호 태화엘리제이트(주) 8,640,000원 26.09.09 ~ 27.09.08
2026.09.10 ○○동 ○○호 옥상 누수부분 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우. 다만, 센텀이앤씨 1,900,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.07 승강기에어컨 수리공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우. 다만, 에이피에이에어컨 1,000,000원 26.09.07 ~ 27.09.06
2026.08.31 지능형 홈네트워크 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 4호 특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품의 생산자가 1인 뿐인 경우등계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 (주)현대에이치티 1,560,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.27 세면대2개소 철거 및 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우. 다만, 아트공간인테리어 3,500,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.25 헬스기구(멀티랙) 매매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우. 다만, 신우종합스포츠 4,900,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.25 헬스장매트공사수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우. 다만, 신우종합스포츠 4,980,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.14 103동 화단 수도시설 보수 및 2개소 신설수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우. 다만, 크린테크 2,450,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.08.09 102동1라인 배관통수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우. 다만, (주)엠케이산업 1,000,000원 26.08.09 ~ 26.08.09
2026.08.04 집수정 수중펌프수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우. 다만, 케이펌프 500,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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