기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 좌동

해운대KCC스위첸 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 세실로 80

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 2,466원 해운대구 대비 높음 14%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 415세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
415세대
동수 · 최고층
4개 동 · 29층
사용승인
2011.01.27 (15년차)
관리비부과면적
66,706㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)KCC건설
주차
867대
CCTV
119대
승강기
8대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61203040
해운대KCC스위첸 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 74,182원 461.5 30,785,706
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 72,536원 높음 19% 해운대구 중앙값 ㎡당 380.2원 대비 451.3 30,102,506
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 822원 낮음 44% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 5.1 341,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 251원 낮음 28% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.6 104,340
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 573원 낮음 62% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 3.6 237,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 89,065원 554.1 36,962,147
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,188원 높음 8% 해운대구 중앙값 ㎡당 173.3원 대비 187.8 12,528,103
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 54,362원 높음 8% 해운대구 중앙값 ㎡당 313.7원 대비 338.2 22,560,164
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,908원 낮음 60% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 11.9 792,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,723원 비교 자료 없음 10.7 715,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 884원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 366,880
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,197원 13.7 911,925
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,197원 낮음 38% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 13.7 911,925
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 192,282원 1,196.3 79,796,961
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,442원 비교 자료 없음 58.7 3,918,634
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 10,765원 비교 자료 없음 67.0 4,467,536
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,003원 비교 자료 없음 199.1 13,281,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 34,520원 높음 92% 해운대구 중앙값 ㎡당 111.9원 대비 214.8 14,325,988
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,019원 높음 7% 해운대구 중앙값 ㎡당 342.1원 대비 367.2 24,492,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,195원 비교 자료 없음 -7.4 -495,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 33,613원 낮음 3% 해운대구 중앙값 ㎡당 216.5원 대비 209.1 13,949,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,380원 낮음 24% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 14.8 987,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,529원 높음 9% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.5 634,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,229원 높음 29% 해운대구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 20.1 1,340,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,976원 높음 105% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 43.4 2,895,183
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,578원 240.0 16,010,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,578원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 240.0 16,010,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 396,305원 중앙값 2,160원/㎡ 높음 14% 2,466 164,466,737

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,858,798원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,260만 25.05
  2. 1억 6,895만 25.06
  3. 1억 9,857만 25.07
  4. 2억 862만 25.08
  5. 1억 7,021만 25.09
  6. 1억 5,891만 25.10
  7. 1억 8,091만 25.11
  8. 1억 9,934만 25.12
  9. 2억 238만 26.01
  10. 1억 9,115만 26.02
  11. 1억 8,845만 26.03
  12. 1억 6,447만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
167,585,290원
2026년 4월
164,466,737원

세대당 ▼ -7,514원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 3,835만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 226만원 ㎡당 14,067원
월 부과액의 4년 11개월 월 16,010,000원 부과 · 5,135,900원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 9,785원 대비 높음 44% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 69건
  • 합계 5억 3,656만원
  • 공개 계약 전체 362건
계약일계약명업체금액기간
2027.08.30 엘리베이트재계약건수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 8호 태화엘리제이트(주) 8,640,000원 26.09.09 ~ 27.09.08
2026.09.10 ○○동 ○○호 옥상 누수부분 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우. 다만, 센텀이앤씨 1,900,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.07 승강기에어컨 수리공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우. 다만, 에이피에이에어컨 1,000,000원 26.09.07 ~ 27.09.06
2026.08.31 지능형 홈네트워크 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 4호 특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품의 생산자가 1인 뿐인 경우등계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 (주)현대에이치티 1,560,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.27 세면대2개소 철거 및 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우. 다만, 아트공간인테리어 3,500,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.25 헬스기구(멀티랙) 매매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우. 다만, 신우종합스포츠 4,900,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.25 헬스장매트공사수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우. 다만, 신우종합스포츠 4,980,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.14 103동 화단 수도시설 보수 및 2개소 신설수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우. 다만, 크린테크 2,450,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.08.09 102동1라인 배관통수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우. 다만, (주)엠케이산업 1,000,000원 26.08.09 ~ 26.08.09
2026.08.04 집수정 수중펌프수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우. 다만, 케이펌프 500,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법