기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 반여동

센텀에스디아파트 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 삼어로 149

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,595원 해운대구 대비 낮음 24%
  • 296세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
296세대
동수 · 최고층
2개 동 · 19층
사용승인
1993.04.06 (33년차)
관리비부과면적
33,290㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신동건설
주차
171대
CCTV
45대
승강기
8대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61206103
센텀에스디아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,195원 286.3 9,529,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,398원 낮음 35% 해운대구 중앙값 ㎡당 376.6원 대비 243.6 8,109,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,479원 높음 43% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 13.1 437,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 653원 높음 159% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 5.8 193,310
A04 피복비 직원 근무복 101원 비교 자료 없음 0.9 30,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 118원 높음 65% 해운대구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.1 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,446원 높음 122% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 21.7 723,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,410원 466.0 15,513,284
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,116원 낮음 37% 해운대구 중앙값 ㎡당 170.7원 대비 107.7 3,586,224
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,601원 높음 2% 해운대구 중앙값 ㎡당 310.0원 대비 316.5 10,537,790
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,689원 비교 자료 없음 15.0 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,378원 낮음 28% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 21.1 704,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 626원 높음 1% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.6 185,270
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 24,875원 221.2 7,363,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 22,186원 높음 461% 해운대구 중앙값 ㎡당 35.1원 대비 197.3 6,567,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,689원 높음 13% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 23.9 795,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 31,951원 284.1 9,457,380
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,720원 낮음 54% 해운대구 중앙값 ㎡당 111.3원 대비 50.9 1,693,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 21,205원 비교 자료 없음 188.5 6,276,720
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 737원 낮음 26% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.6 218,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,428원 높음 51% 해운대구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 21.6 718,580
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,523원 낮음 39% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 13.5 450,800
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 338원 비교 자료 없음 3.0 100,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,924원 337.2 11,225,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,924원 높음 50% 해운대구 중앙값 ㎡당 224.9원 대비 337.2 11,225,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 179,355원 중앙값 2,102원/㎡ 낮음 24% 1,595 53,088,954

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,266,729원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,739만 25.01
  2. 5,478만 25.02
  3. 5,665만 25.03
  4. 5,309만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,008만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 17만원 ㎡당 1,504원
월 부과액의 4개월 월 11,225,500원 부과 · 3,428,700원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 8,314원 대비 낮음 82% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 520만원
  • 공개 계약 전체 226건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.22 지하 미화원실 천정 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6호에 의거 (주)에이치엘디앤씨 2,100,000원 26.01.22 ~ 26.01.22
2026.01.21 102동 외부 하수관로 세척 및 청소 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6호에 의거 (주)대평 1,200,000원 26.01.21 ~ 26.01.21
2026.01.20 급수배관 연결부 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 10호에 의거한 긴급상황에 해당 장원피엠 1,900,000원 26.01.20 ~ 26.01.20
2025.09.17 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 소규모 선경회계법인 900,000원 25.09.17 ~ 25.09.30
2025.09.04 정수위밸브 교체공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 긴급 소모품 교체공사 장원피엠 3,870,000원 25.09.04 ~ 25.09.04
2025.09.04 정수위 밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급보수공사 장원피옘 4,300,000원 25.09.04 ~ 25.09.05
2025.08.22 101동 8,9라인 측벽 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 단순보수공사 (주)에이치엘디앤씨 2,300,000원 25.08.22 ~ 25.08.25
2025.08.22 101동 8,9라인 측벽 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소규모 공사 (주)에이치엘디앤씨 2,300,000원 25.09.22 ~ 25.09.25
2025.05.20 도시가스배관 긴급보수공사수의계약 · 주택관리업자 · 도시가스배관노후로 인한 가스누출예방 (주)대한가스기공 2,400,000원 25.05.20 ~ 25.05.20
2025.04.26 센텀SD 외부 하수관로 청소작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 하수관로 막힘으로 인한 긴급공사 (주)대평 1,300,000원 25.05.26 ~ 25.05.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법