기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 반여동

센텀에스디아파트 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 삼어로 149

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,550원 해운대구 대비 낮음 27%
  • 296세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
296세대
동수 · 최고층
2개 동 · 19층
사용승인
1993.04.06 (33년차)
관리비부과면적
33,290㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신동건설
주차
171대
CCTV
45대
승강기
8대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61206103
센텀에스디아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,843원 309.8 10,313,572
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,404원 낮음 27% 해운대구 중앙값 ㎡당 370.7원 대비 270.3 8,999,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,510원 높음 50% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 13.4 446,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 202원 낮음 14% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.8 59,902
A04 피복비 직원 근무복 101원 비교 자료 없음 0.9 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,625원 높음 162% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 23.3 777,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,818원 451.8 15,042,084
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,044원 낮음 37% 해운대구 중앙값 ㎡당 169.3원 대비 107.1 3,565,024
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,770원 높음 2% 해운대구 중앙값 ㎡당 312.5원 대비 318.0 10,587,790
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,378원 낮음 26% 해운대구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 21.1 704,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 626원 높음 1% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.6 185,270
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,712원 157.5 5,242,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,024원 높음 275% 해운대구 중앙값 ㎡당 35.6원 대비 133.6 4,446,980
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,689원 높음 30% 해운대구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 23.9 795,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 33,010원 293.5 9,770,890
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,243원 낮음 58% 해운대구 중앙값 ㎡당 110.8원 대비 46.6 1,551,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 23,139원 비교 자료 없음 205.7 6,849,100
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 957원 낮음 20% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 8.5 283,370
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,159원 높음 27% 해운대구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 19.2 639,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,511원 낮음 41% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 13.4 447,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,924원 337.2 11,225,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,924원 높음 46% 해운대구 중앙값 ㎡당 230.3원 대비 337.2 11,225,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 174,307원 중앙값 2,114원/㎡ 낮음 27% 1,550 51,594,826

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,445,480원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,739만 25.01
  2. 5,478만 25.02
  3. 5,665만 25.03
  4. 5,309만 25.04
  5. 5,257만 25.05
  6. 5,350만 25.06
  7. 5,468만 25.07
  8. 5,386만 25.08
  9. 5,365만 25.09
  10. 5,159만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,948만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 23만원 ㎡당 2,087원
월 부과액의 6개월 월 11,225,500원 부과 · 16,610,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 9,189원 대비 낮음 77% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 520만원
  • 공개 계약 전체 226건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.22 지하 미화원실 천정 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6호에 의거 (주)에이치엘디앤씨 2,100,000원 26.01.22 ~ 26.01.22
2026.01.21 102동 외부 하수관로 세척 및 청소 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6호에 의거 (주)대평 1,200,000원 26.01.21 ~ 26.01.21
2026.01.20 급수배관 연결부 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 10호에 의거한 긴급상황에 해당 장원피엠 1,900,000원 26.01.20 ~ 26.01.20
2025.09.17 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 소규모 선경회계법인 900,000원 25.09.17 ~ 25.09.30
2025.09.04 정수위밸브 교체공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 긴급 소모품 교체공사 장원피엠 3,870,000원 25.09.04 ~ 25.09.04
2025.09.04 정수위 밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급보수공사 장원피옘 4,300,000원 25.09.04 ~ 25.09.05
2025.08.22 101동 8,9라인 측벽 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 단순보수공사 (주)에이치엘디앤씨 2,300,000원 25.08.22 ~ 25.08.25
2025.08.22 101동 8,9라인 측벽 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소규모 공사 (주)에이치엘디앤씨 2,300,000원 25.09.22 ~ 25.09.25
2025.05.20 도시가스배관 긴급보수공사수의계약 · 주택관리업자 · 도시가스배관노후로 인한 가스누출예방 (주)대한가스기공 2,400,000원 25.05.20 ~ 25.05.20
2025.04.26 센텀SD 외부 하수관로 청소작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 하수관로 막힘으로 인한 긴급공사 (주)대평 1,300,000원 25.05.26 ~ 25.05.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법