기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 우동

센텀삼환아파트 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 해운대로 361

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,787원 해운대구 대비 낮음 15%
  • 926세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
926세대
동수 · 최고층
7개 동 · 19층
사용승인
1996.08.22 (30년차)
관리비부과면적
94,760㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼환기업
주차
955대
CCTV
134대
승강기
22대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 7 · 경비 14 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61271101
센텀삼환아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,101원 284.4 26,947,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,681원 낮음 27% 해운대구 중앙값 ㎡당 370.1원 대비 270.5 25,632,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 939원 낮음 4% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.2 869,770
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 120원 낮음 48% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.2 111,530
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 360원 낮음 60% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 3.5 333,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,959원 556.6 52,744,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,911원 낮음 3% 해운대구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 165.3 15,659,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,514원 높음 9% 해운대구 중앙값 ㎡당 309.5원 대비 337.3 31,960,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,971원 높음 68% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 48.6 4,603,390
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 563원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 521,170
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,350원 71.8 6,806,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,350원 높음 132% 해운대구 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 71.8 6,806,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,075원 626.1 59,333,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,998원 낮음 48% 해운대구 중앙값 ㎡당 113.1원 대비 58.6 5,553,950
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,239원 낮음 11% 해운대구 중앙값 ㎡당 355.3원 대비 315.0 29,853,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 112원 높음 4% 해운대구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.1 103,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,899원 낮음 3% 해운대구 중앙값 ㎡당 199.5원 대비 194.5 18,426,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,138원 높음 7% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 20.9 1,980,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 897원 낮음 2% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.8 830,310
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,225원 낮음 18% 해운대구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 12.0 1,134,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,568원 낮음 30% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 15.3 1,451,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,351원 247.7 23,475,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,351원 높음 10% 해운대구 중앙값 ㎡당 224.9원 대비 247.7 23,475,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 182,836원 중앙값 2,091원/㎡ 낮음 15% 1,787 169,306,588

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,076,801원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,580만 25.01
  2. 1억 7,937만 25.02
  3. 1억 6,931만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 8,634만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 128만원 ㎡당 12,519원
월 부과액의 4년 3개월 월 23,475,180원 부과 · 20,680,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 8,287원 대비 높음 51% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 17억 8,629만원
  • 공개 계약 전체 137건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.29 기술지도계약서 (스크린도어 등 설치공사)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 태평양안전 1,650,000원 26.08.01 ~ 26.10.31
2026.07.28 승강기유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약대상 tk엘리베이트 95,832,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.01 재활용품수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 동남 자원 15,890,160원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.29 101동 8-10호라인 오수횡주관 고압세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약대상 부산하수911 800,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.06.25 주택화재보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상 삽성화재 25,513,000원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.24 102동 10-12라인 지하1층천장 하수횡주관 고압세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약대상 부산하수911 1,500,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.06.23 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약대상 동백공인(김관수)회계사 1,400,000원 26.06.23 ~ 26.07.22
2026.06.09 지하수 급수밸브 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약대상 대한개발 550,000원 26.06.09 ~ 26.06.09
2026.06.02 102동CCTV 녹화기 및 관리소 PC 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약대상 평화텔러콤(주) 2,850,000원 26.06.02 ~ 26.06.30
2026.05.20 시설물 2026년도 정밀안전 점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 수의계약대상 대농구조엔지니어링 2,310,000원 26.05.20 ~ 26.07.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법