기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 반여동

반여현대그린아파트 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 선수촌로21번길 65

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,690원 해운대구 대비 높음 29%
  • 600세대
  • 40년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
600세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1986.05.31 (40년차)
관리비부과면적
57,018㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
연합철강공업(주)
주차
412대
CCTV
51대
승강기
19대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성T.M.S
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61272011
반여현대그린아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,630원 448.6 25,577,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,683원 높음 19% 해운대구 중앙값 ㎡당 370.1원 대비 438.6 25,009,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 407원 낮음 55% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 4.3 243,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 259원 높음 21% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.7 155,110
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 67원 비교 자료 없음 0.7 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 215원 낮음 74% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 2.3 129,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,753원 470.9 26,851,554
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,767원 낮음 21% 해운대구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 134.3 7,660,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,622원 낮음 6% 해운대구 중앙값 ㎡당 309.5원 대비 290.7 16,572,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 358원 비교 자료 없음 3.8 215,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,483원 높음 27% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 36.7 2,090,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 522원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 313,324
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,461원 110.1 6,276,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,979원 높음 171% 해운대구 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 84.0 4,787,370
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,482원 높음 32% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 26.1 1,489,180
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 149,116원 1,569.1 89,469,670
D01 난방비(공용) 공용부 난방 55,423원 비교 자료 없음 583.2 33,253,530
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 0원 비교 자료 없음 -0.0 -260
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,252원 비교 자료 없음 349.9 19,951,280
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -693원 비교 자료 없음 -7.3 -415,960
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 693원 비교 자료 없음 7.3 415,960
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,789원 낮음 18% 해운대구 중앙값 ㎡당 113.1원 대비 92.5 5,273,555
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,842원 낮음 20% 해운대구 중앙값 ㎡당 355.3원 대비 282.5 16,105,185
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,339원 높음 1244% 해운대구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 14.1 803,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,175원 낮음 4% 해운대구 중앙값 ㎡당 199.5원 대비 191.3 10,904,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,133원 높음 15% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 22.4 1,280,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 693원 낮음 19% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 7.3 415,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,452원 높음 5% 해운대구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 15.3 871,370
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 751원 낮음 64% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 7.9 450,770
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 267원 비교 자료 없음 2.8 160,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,625원 90.8 5,175,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,625원 낮음 60% 해운대구 중앙값 ㎡당 224.9원 대비 90.8 5,175,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 255,584원 중앙값 2,091원/㎡ 높음 29% 2,690 153,350,626

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,317,682원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,019만 25.01
  2. 1억 8,392만 25.02
  3. 1억 5,335만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,484만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 4,469원
월 부과액의 4년 1개월 월 5,175,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 8,287원 대비 낮음 46% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 47건
  • 합계 9,452만원
  • 공개 계약 전체 206건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 ○○동 ○○호100mm공용하수배관 보수작업. 공용비트벽면철거. 400*400벽면그라인더커팅작업. 100mm허브설치. 벽면점검구설치작업. 선반부착작엄수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액. 긴급. 입주자대표회의 승인 대성E.N.C(누수굿맨) 500,000원 26.09.12 ~ 26.09.12
2026.09.07 303동1라인파손된100mm(주철관)하수배관전부철거 및 P.V.C배관으로 하수관 전부교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액. 긴급. 입주자대표회의 승인 대성E.N.C(누수굿맨) 4,200,000원 26.09.10 ~ 26.09.11
2026.08.28 Rental Service 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 소액. 입주자대표회의 의결 대일전산OA 1,440,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.18 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 575,800원 26.08.27 ~ 27.08.27
2026.08.18 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 3,965,800원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.08.18 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 119,800원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.08.18 풍수해 지진재해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 342,500원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.08.11 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 삼성화재해상보험주식회사 43,600원 26.08.27 ~ 27.08.27
2026.08.05 ○○동 ○○호다용도실공용비트 벽면철거작업.○○동 ○○호다용도실공용비트벽면철거작업(905호.805호배관보수공사및 점검구설치작업.앵글선반철거및 재시공작업)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액. 긴급. 입주자대표회의 승인 대성E.N.G(누수굿맨) 1,000,000원 26.08.05 ~ 26.08.07
2026.08.05 ○○동 ○○호욕실천정철거 및 재사공. 욕실벽면철거재시공 및 배관보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액. 긴급. 입주자대표회의 승인 대성E.N.G(누수굿맨) 1,000,000원 26.08.05 ~ 26.08.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법