기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 반여동

반여현대그린아파트 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 선수촌로21번길 65

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,114원 해운대구 대비 낮음 8%
  • 600세대
  • 40년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
600세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1986.05.31 (40년차)
관리비부과면적
57,018㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
연합철강공업(주)
주차
412대
CCTV
51대
승강기
19대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성T.M.S
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61272011
반여현대그린아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,062원 379.5 21,637,235
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,302원 낮음 3% 해운대구 중앙값 ㎡당 373.1원 대비 361.0 20,581,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,049원 높음 15% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 11.0 629,555
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 226원 높음 13% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.4 135,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 45원 비교 자료 없음 0.5 27,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 440원 낮음 57% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 4.6 263,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,419원 488.5 27,851,554
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,434원 낮음 17% 해운대구 중앙값 ㎡당 170.9원 대비 141.4 8,060,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,622원 낮음 3% 해운대구 중앙값 ㎡당 309.5원 대비 301.2 17,172,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 358원 낮음 37% 해운대구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 3.8 215,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,483원 높음 26% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 36.7 2,090,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 522원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 313,324
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,171원 191.2 10,902,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,742원 높음 330% 해운대구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 134.1 7,645,270
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,837원 높음 99% 해운대구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 40.4 2,302,460
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,591원 비교 자료 없음 16.7 954,620
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,599원 963.9 54,959,201
D01 난방비(공용) 공용부 난방 347원 비교 자료 없음 3.7 208,130
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 0원 비교 자료 없음 0.0 226
D04 급탕비(전용) 세대 온수 10,519원 비교 자료 없음 110.7 6,311,664
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -867원 비교 자료 없음 -9.1 -520,450
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 867원 비교 자료 없음 9.1 520,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,956원 낮음 32% 해운대구 중앙값 ㎡당 107.4원 대비 73.2 4,173,485
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,364원 낮음 15% 해운대구 중앙값 ㎡당 539.7원 대비 456.3 26,018,126
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,791원 높음 1482% 해운대구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 29.4 1,674,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,779원 낮음 2% 해운대구 중앙값 ㎡당 224.2원 대비 218.7 12,467,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,138원 높음 15% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 22.5 1,282,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 867원 낮음 22% 해운대구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 9.1 520,450
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,820원 높음 97% 해운대구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 29.7 1,691,860
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 751원 낮음 65% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 7.9 450,770
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 267원 비교 자료 없음 2.8 160,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,625원 90.8 5,175,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,625원 낮음 61% 해운대구 중앙값 ㎡당 230.7원 대비 90.8 5,175,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 200,876원 중앙값 2,293원/㎡ 낮음 8% 2,114 120,525,339

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,443,127원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,019만 25.01
  2. 1억 8,392만 25.02
  3. 1억 5,335만 25.03
  4. 1억 3,964만 25.04
  5. 1억 1,495만 25.05
  6. 1억 1,657만 25.06
  7. 1억 2,053만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,493만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 46만원 ㎡당 4,822원
월 부과액의 4년 5개월 월 5,175,000원 부과 · 5,643,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 8,662원 대비 낮음 44% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 47건
  • 합계 9,452만원
  • 공개 계약 전체 206건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 ○○동 ○○호100mm공용하수배관 보수작업. 공용비트벽면철거. 400*400벽면그라인더커팅작업. 100mm허브설치. 벽면점검구설치작업. 선반부착작엄수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액. 긴급. 입주자대표회의 승인 대성E.N.C(누수굿맨) 500,000원 26.09.12 ~ 26.09.12
2026.09.07 303동1라인파손된100mm(주철관)하수배관전부철거 및 P.V.C배관으로 하수관 전부교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액. 긴급. 입주자대표회의 승인 대성E.N.C(누수굿맨) 4,200,000원 26.09.10 ~ 26.09.11
2026.08.28 Rental Service 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 소액. 입주자대표회의 의결 대일전산OA 1,440,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.18 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 575,800원 26.08.27 ~ 27.08.27
2026.08.18 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 3,965,800원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.08.18 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 119,800원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.08.18 풍수해 지진재해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 342,500원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.08.11 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 삼성화재해상보험주식회사 43,600원 26.08.27 ~ 27.08.27
2026.08.05 ○○동 ○○호다용도실공용비트 벽면철거작업.○○동 ○○호다용도실공용비트벽면철거작업(905호.805호배관보수공사및 점검구설치작업.앵글선반철거및 재시공작업)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액. 긴급. 입주자대표회의 승인 대성E.N.G(누수굿맨) 1,000,000원 26.08.05 ~ 26.08.07
2026.08.05 ○○동 ○○호욕실천정철거 및 재사공. 욕실벽면철거재시공 및 배관보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액. 긴급. 입주자대표회의 승인 대성E.N.G(누수굿맨) 1,000,000원 26.08.05 ~ 26.08.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법