기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 반여동

반여현대그린아파트 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 선수촌로21번길 65

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 3,408원 해운대구 대비 높음 51%
  • 작년 같은 달 낮음 12%
  • 600세대
  • 40년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
600세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1986.05.31 (40년차)
관리비부과면적
57,018㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
연합철강공업(주)
주차
412대
CCTV
51대
승강기
19대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성T.M.S
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61272011
반여현대그린아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,187원 486.0 27,712,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,835원 높음 18% 해운대구 중앙값 ㎡당 372.5원 대비 440.2 25,101,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 563원 낮음 33% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 5.9 337,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 294원 높음 36% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.1 176,550
A04 피복비 직원 근무복 465원 비교 자료 없음 4.9 279,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 540원 비교 자료 없음 5.7 324,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,489원 높음 201% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 26.2 1,493,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,254원 444.6 25,352,477
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,372원 낮음 18% 해운대구 중앙값 ㎡당 172.6원 대비 140.7 8,023,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,518원 낮음 17% 해운대구 중앙값 ㎡당 312.3원 대비 258.0 14,710,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 358원 비교 자료 없음 3.8 215,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,483원 높음 27% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 36.7 2,090,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 523원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 313,637
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,107원 137.9 7,864,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,391원 높음 255% 해운대구 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 119.9 6,834,530
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,716원 낮음 18% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 18.1 1,029,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 213,698원 2,248.7 128,218,790
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -12,875원 비교 자료 없음 -135.5 -7,724,943
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 121,265원 비교 자료 없음 1,276.1 72,759,208
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 1원 비교 자료 없음 0.0 704
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,261원 비교 자료 없음 360.5 20,556,756
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,628원 높음 10% 해운대구 중앙값 ㎡당 131.0원 대비 143.4 8,176,893
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,487원 낮음 18% 해운대구 중앙값 ㎡당 401.9원 대비 331.3 18,892,312
D09 수도료(공용) 공용 수도 601원 높음 16902% 해운대구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 6.3 360,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,843원 낮음 2% 해운대구 중앙값 ㎡당 212.4원 대비 208.8 11,905,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,138원 높음 15% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 22.5 1,282,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 660원 낮음 25% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 6.9 396,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,560원 높음 8% 해운대구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 16.4 935,970
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 703원 낮음 67% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 7.4 421,870
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 425원 비교 자료 없음 4.5 255,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,625원 90.8 5,175,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,625원 낮음 62% 해운대구 중앙값 ㎡당 239.3원 대비 90.8 5,175,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 323,871원 중앙값 2,261원/㎡ 높음 51% 3,408 194,322,729

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,525,438원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,392만 25.02
  2. 1억 5,335만 25.03
  3. 1억 3,964만 25.04
  4. 1억 1,495만 25.05
  5. 1억 1,657만 25.06
  6. 1억 2,053만 25.07
  7. 1억 3,388만 25.08
  8. 1억 2,766만 25.09
  9. 1억 1,769만 25.10
  10. 1억 8,316만 25.11
  11. 2억 959만 25.12
  12. 1억 9,432만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
220,190,218원
2026년 1월
194,322,729원

세대당 ▼ -43,112원 (-12%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 393만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 5,330원
월 부과액의 4년 11개월 월 5,175,000원 부과 · 1,485,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 9,194원 대비 낮음 42% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 47건
  • 합계 9,452만원
  • 공개 계약 전체 206건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 ○○동 ○○호100mm공용하수배관 보수작업. 공용비트벽면철거. 400*400벽면그라인더커팅작업. 100mm허브설치. 벽면점검구설치작업. 선반부착작엄수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액. 긴급. 입주자대표회의 승인 대성E.N.C(누수굿맨) 500,000원 26.09.12 ~ 26.09.12
2026.09.07 303동1라인파손된100mm(주철관)하수배관전부철거 및 P.V.C배관으로 하수관 전부교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액. 긴급. 입주자대표회의 승인 대성E.N.C(누수굿맨) 4,200,000원 26.09.10 ~ 26.09.11
2026.08.28 Rental Service 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 소액. 입주자대표회의 의결 대일전산OA 1,440,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.18 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 575,800원 26.08.27 ~ 27.08.27
2026.08.18 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 3,965,800원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.08.18 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 119,800원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.08.18 풍수해 지진재해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 342,500원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.08.11 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 삼성화재해상보험주식회사 43,600원 26.08.27 ~ 27.08.27
2026.08.05 ○○동 ○○호다용도실공용비트 벽면철거작업.○○동 ○○호다용도실공용비트벽면철거작업(905호.805호배관보수공사및 점검구설치작업.앵글선반철거및 재시공작업)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액. 긴급. 입주자대표회의 승인 대성E.N.G(누수굿맨) 1,000,000원 26.08.05 ~ 26.08.07
2026.08.05 ○○동 ○○호욕실천정철거 및 재사공. 욕실벽면철거재시공 및 배관보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액. 긴급. 입주자대표회의 승인 대성E.N.G(누수굿맨) 1,000,000원 26.08.05 ~ 26.08.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법