기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 우동

현대카멜리아 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 마린시티1로 167

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 2,074원 해운대구 대비 낮음 3%
  • 290세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
290세대
동수 · 최고층
1개 동 · 32층
사용승인
2001.11.17 (25년차)
관리비부과면적
58,765㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
749대
CCTV
112대
승강기
14대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 8 · 경비 10 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 비씨에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61272906
현대카멜리아 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 117,092원 577.8 33,956,658
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 110,544원 높음 47% 해운대구 중앙값 ㎡당 370.9원 대비 545.5 32,057,848
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,410원 낮음 28% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.0 408,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 837원 높음 83% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.1 242,757
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 527원 높음 107% 해운대구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 2.6 152,927
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,773원 높음 126% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 18.6 1,094,186
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 104,162원 514.0 30,206,983
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 62,115원 높음 80% 해운대구 중앙값 ㎡당 170.2원 대비 306.5 18,013,476
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,813원 낮음 62% 해운대구 중앙값 ㎡당 306.4원 대비 117.5 6,905,797
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 12,661원 높음 125% 해운대구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 62.5 3,671,671
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 5,573원 높음 400% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 27.5 1,616,039
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,583원 91.7 5,388,988
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,389원 높음 92% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 56.2 3,302,784
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,194원 높음 86% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 35.5 2,086,204
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 112,828원 556.8 32,720,237
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,730원 낮음 26% 해운대구 중앙값 ㎡당 125.3원 대비 92.4 5,431,730
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,533원 낮음 25% 해운대구 중앙값 ㎡당 369.6원 대비 279.0 16,394,562
D09 수도료(공용) 공용 수도 -452원 비교 자료 없음 -2.2 -130,956
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,286원 낮음 30% 해운대구 중앙값 ㎡당 184.7원 대비 129.7 7,623,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,078원 낮음 47% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 10.3 602,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,611원 낮음 7% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.9 467,150
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 8,042원 높음 80% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 39.7 2,332,201
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 67,666원 333.9 19,623,158
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 67,666원 높음 48% 해운대구 중앙값 ㎡당 226.2원 대비 333.9 19,623,158
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 420,331원 중앙값 2,142원/㎡ 낮음 3% 2,074 121,896,024

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,783,696원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,738만 25.01
  2. 1억 2,190만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 27억 9,314만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 963만원 ㎡당 47,530원
월 부과액의 11년 10개월 월 19,623,158원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 8,108원 대비 높음 486% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 33억 3,962만원
  • 공개 계약 전체 118건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.14 지하2층 하수배관 고압 세척에 의한 소통수의계약 · 용역 · 기타 용역 · ｢국토교통부고시｣ ○○동 ○○호 “주택관리업자 및 사업자 선정지침” [별표 2] 제10호 그 밖에 천재지변, 안전사고 발생등 긴급한 경우로써 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우” 부산하수구 1,500,000원 26.07.09 ~ 26.07.10
2026.07.14 지하1층 하수배관 고압 세척에 의한 소통수의계약 · 용역 · 기타 용역 · ｢국토교통부고시｣ ○○동 ○○호 “주택관리업자 및 사업자 선정지침” [별표 2] 제10호 그 밖에 천재지변, 안전사고 발생등 긴급한 경우로써 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우” 부산하수구 2,300,000원 26.07.09 ~ 26.07.10
2026.07.01 시설물의 정기안전점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적비교에 의한 최저가 입주자운영위원회 의결 , 국토교통부고시 제○○동 ○○호[별표2]6호 (주)연우엔지니어링 2,200,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.12 워터링밸브 교체공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소방점검시 지적사항 , 긴급한 경우로써 경쟁입찰에 붙일 여유가 없을 경우에 해당 금용이엔지(주) 2,870,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
2026.05.22 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적비교에 의한 최저가 입주자운영위원회 의결 , 국토교통부고시 제○○동 ○○호[별표2]6호 기웅정보통신(주) 770,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.01 재활용품 수거업체 계약의건 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 견적비교에의한 최고가 입주자운영위원회 의결 , 국토교통부고시 제○○동 ○○호[별표2]6호 (주)현대자원 1,281,600원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.30 자동문 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적비교에 의한 최저가 입주자운영위원회 의결 제일자동문 1,440,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.21 소독(세대,공용)계약수의계약 · 용역 · 소독 · 견적비교에의한 최저가 입주자운영위원회 의결 국토교통부고시 제○○동 ○○호[별표2]6호 (주)미래아이환경 2,850,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.21 수목방역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적비교에의한 최저가 입주자운영위원회 의결 국토교통부고시 제○○동 ○○호[별표2]6호 (주)미래아이환경 1,400,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.20 기술관리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 견적비교에의한 최저가 입주자운영위원회 의결 국토교통부고시 제○○동 ○○호[별표2]6호 (주)한신환경 3,240,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법