기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 우동

현대카멜리아 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 마린시티1로 167

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 1,839원 해운대구 대비 낮음 13%
  • 290세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
290세대
동수 · 최고층
1개 동 · 32층
사용승인
2001.11.17 (25년차)
관리비부과면적
58,765㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
749대
CCTV
112대
승강기
14대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 8 · 경비 10 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 비씨에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61272906
현대카멜리아 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 107,126원 528.7 31,066,613
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 101,383원 높음 33% 해운대구 중앙값 ㎡당 376.6원 대비 500.3 29,401,164
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,364원 낮음 27% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 6.7 395,677
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,006원 높음 121% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 5.0 291,701
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,373원 높음 70% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 16.6 978,071
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 143,862원 709.9 41,719,918
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 61,909원 높음 79% 해운대구 중앙값 ㎡당 170.7원 대비 305.5 17,953,534
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 62,544원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 310.0원 대비 308.6 18,137,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,176원 비교 자료 없음 5.8 341,034
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 12,661원 높음 113% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 62.5 3,671,671
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 5,573원 높음 400% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 27.5 1,616,039
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,146원 45.1 2,652,462
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,225원 낮음 69% 해운대구 중앙값 ㎡당 35.1원 대비 11.0 645,235
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,921원 높음 62% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 34.2 2,007,227
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 44,779원 221.0 12,985,990
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,255원 낮음 28% 해운대구 중앙값 ㎡당 111.3원 대비 80.2 4,714,021
D08 전기료(전용) 세대 전기 16,255원 낮음 77% 해운대구 중앙값 ㎡당 352.2원 대비 80.2 4,714,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 -436원 비교 자료 없음 -2.1 -126,316
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,060원 낮음 48% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 10.2 597,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,391원 낮음 22% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.9 403,505
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 107원 낮음 96% 해운대구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 0.5 30,944
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 8,042원 높음 79% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 39.7 2,332,201
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,104원 비교 자료 없음 5.4 320,115
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 67,666원 333.9 19,623,158
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 67,666원 높음 48% 해운대구 중앙값 ㎡당 224.9원 대비 333.9 19,623,158
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 372,580원 중앙값 2,102원/㎡ 낮음 13% 1,839 108,048,142

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,432,103원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,738만 25.01
  2. 1억 2,190만 25.02
  3. 1억 211만 25.03
  4. 1억 805만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 28억 5,292만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 984만원 ㎡당 48,548원
월 부과액의 12년 1개월 월 19,623,158원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 8,314원 대비 높음 484% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 33억 3,962만원
  • 공개 계약 전체 118건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.14 지하2층 하수배관 고압 세척에 의한 소통수의계약 · 용역 · 기타 용역 · ｢국토교통부고시｣ ○○동 ○○호 “주택관리업자 및 사업자 선정지침” [별표 2] 제10호 그 밖에 천재지변, 안전사고 발생등 긴급한 경우로써 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우” 부산하수구 1,500,000원 26.07.09 ~ 26.07.10
2026.07.14 지하1층 하수배관 고압 세척에 의한 소통수의계약 · 용역 · 기타 용역 · ｢국토교통부고시｣ ○○동 ○○호 “주택관리업자 및 사업자 선정지침” [별표 2] 제10호 그 밖에 천재지변, 안전사고 발생등 긴급한 경우로써 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우” 부산하수구 2,300,000원 26.07.09 ~ 26.07.10
2026.07.01 시설물의 정기안전점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적비교에 의한 최저가 입주자운영위원회 의결 , 국토교통부고시 제○○동 ○○호[별표2]6호 (주)연우엔지니어링 2,200,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.12 워터링밸브 교체공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소방점검시 지적사항 , 긴급한 경우로써 경쟁입찰에 붙일 여유가 없을 경우에 해당 금용이엔지(주) 2,870,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
2026.05.22 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적비교에 의한 최저가 입주자운영위원회 의결 , 국토교통부고시 제○○동 ○○호[별표2]6호 기웅정보통신(주) 770,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.01 재활용품 수거업체 계약의건 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 견적비교에의한 최고가 입주자운영위원회 의결 , 국토교통부고시 제○○동 ○○호[별표2]6호 (주)현대자원 1,281,600원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.30 자동문 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적비교에 의한 최저가 입주자운영위원회 의결 제일자동문 1,440,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.21 소독(세대,공용)계약수의계약 · 용역 · 소독 · 견적비교에의한 최저가 입주자운영위원회 의결 국토교통부고시 제○○동 ○○호[별표2]6호 (주)미래아이환경 2,850,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.21 수목방역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적비교에의한 최저가 입주자운영위원회 의결 국토교통부고시 제○○동 ○○호[별표2]6호 (주)미래아이환경 1,400,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.20 기술관리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 견적비교에의한 최저가 입주자운영위원회 의결 국토교통부고시 제○○동 ○○호[별표2]6호 (주)한신환경 3,240,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법