기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 우동

현대카멜리아 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 마린시티1로 167

  • 세대당 46만원
  • ㎡당 2,249원 해운대구 대비 높음 3%
  • 290세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
290세대
동수 · 최고층
1개 동 · 32층
사용승인
2001.11.17 (25년차)
관리비부과면적
58,765㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
749대
CCTV
112대
승강기
14대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 8 · 경비 10 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 비씨에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61272906
현대카멜리아 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 106,294원 524.5 30,825,144
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 100,745원 높음 35% 해운대구 중앙값 ㎡당 369.2원 대비 497.2 29,216,194
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 954원 낮음 48% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 4.7 276,603
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 846원 높음 84% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.2 245,322
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,748원 높음 74% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 18.5 1,087,025
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 144,139원 711.3 41,800,422
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 63,362원 높음 85% 해운대구 중앙값 ㎡당 168.6원 대비 312.7 18,375,072
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 62,544원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 308.1원 대비 308.6 18,137,640
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 12,661원 높음 113% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 62.5 3,671,671
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 5,573원 높음 400% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 27.5 1,616,039
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,474원 56.6 3,327,591
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 708원 낮음 90% 해운대구 중앙값 ㎡당 36.0원 대비 3.5 205,338
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,766원 높음 149% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 53.1 3,122,253
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 126,168원 622.6 36,588,627
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,077원 낮음 52% 해운대구 중앙값 ㎡당 123.8원 대비 59.6 3,502,420
D08 전기료(전용) 세대 전기 71,227원 낮음 8% 해운대구 중앙값 ㎡당 380.7원 대비 351.5 20,655,896
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,164원 비교 자료 없음 -5.7 -337,432
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,952원 낮음 37% 해운대구 중앙값 ㎡당 204.4원 대비 128.1 7,526,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,216원 낮음 44% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 10.9 642,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,212원 낮음 44% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 6.0 351,499
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,742원 높음 43% 해운대구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 23.4 1,375,170
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 9,905원 높음 118% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 48.9 2,872,504
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 67,666원 333.9 19,623,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 67,666원 높음 45% 해운대구 중앙값 ㎡당 230.7원 대비 333.9 19,623,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 455,741원 중앙값 2,178원/㎡ 높음 3% 2,249 132,164,846

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 30,898,184원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,738만 25.01
  2. 1억 2,190만 25.02
  3. 1억 211만 25.03
  4. 1억 805만 25.04
  5. 1억 97만 25.05
  6. 1억 3,017만 25.06
  7. 1억 5,547만 25.07
  8. 1억 5,676만 25.08
  9. 1억 549만 25.09
  10. 1억 725만 25.10
  11. 1억 3,028만 25.11
  12. 1억 3,216만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 27억 4,252만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 946만원 ㎡당 46,669원
월 부과액의 11년 8개월 월 19,623,060원 부과 · 366,212,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 9,166원 대비 높음 409% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 33억 3,962만원
  • 공개 계약 전체 118건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.14 지하2층 하수배관 고압 세척에 의한 소통수의계약 · 용역 · 기타 용역 · ｢국토교통부고시｣ ○○동 ○○호 “주택관리업자 및 사업자 선정지침” [별표 2] 제10호 그 밖에 천재지변, 안전사고 발생등 긴급한 경우로써 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우” 부산하수구 1,500,000원 26.07.09 ~ 26.07.10
2026.07.14 지하1층 하수배관 고압 세척에 의한 소통수의계약 · 용역 · 기타 용역 · ｢국토교통부고시｣ ○○동 ○○호 “주택관리업자 및 사업자 선정지침” [별표 2] 제10호 그 밖에 천재지변, 안전사고 발생등 긴급한 경우로써 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우” 부산하수구 2,300,000원 26.07.09 ~ 26.07.10
2026.07.01 시설물의 정기안전점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적비교에 의한 최저가 입주자운영위원회 의결 , 국토교통부고시 제○○동 ○○호[별표2]6호 (주)연우엔지니어링 2,200,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.12 워터링밸브 교체공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소방점검시 지적사항 , 긴급한 경우로써 경쟁입찰에 붙일 여유가 없을 경우에 해당 금용이엔지(주) 2,870,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
2026.05.22 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적비교에 의한 최저가 입주자운영위원회 의결 , 국토교통부고시 제○○동 ○○호[별표2]6호 기웅정보통신(주) 770,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.01 재활용품 수거업체 계약의건 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 견적비교에의한 최고가 입주자운영위원회 의결 , 국토교통부고시 제○○동 ○○호[별표2]6호 (주)현대자원 1,281,600원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.30 자동문 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적비교에 의한 최저가 입주자운영위원회 의결 제일자동문 1,440,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.21 소독(세대,공용)계약수의계약 · 용역 · 소독 · 견적비교에의한 최저가 입주자운영위원회 의결 국토교통부고시 제○○동 ○○호[별표2]6호 (주)미래아이환경 2,850,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.21 수목방역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적비교에의한 최저가 입주자운영위원회 의결 국토교통부고시 제○○동 ○○호[별표2]6호 (주)미래아이환경 1,400,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.20 기술관리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 견적비교에의한 최저가 입주자운영위원회 의결 국토교통부고시 제○○동 ○○호[별표2]6호 (주)한신환경 3,240,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법