기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 반송동

반송남흥 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 신반송로 163

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,051원 해운대구 대비 낮음 7%
  • 450세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
450세대
동수 · 최고층
5개 동 · 17층
사용승인
1996.06.27 (30년차)
관리비부과면적
43,736㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남흥건설
주차
350대
CCTV
37대
승강기
14대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부공영(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61273104
반송남흥 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,093원 443.4 19,391,697
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,500원 높음 12% 해운대구 중앙값 ㎡당 373.7원 대비 416.7 18,225,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,593원 높음 74% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 16.4 716,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 134원 낮음 38% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.4 60,317
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 865원 높음 5% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.9 389,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,906원 462.0 20,207,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,547원 낮음 1% 해운대구 중앙값 ㎡당 172.3원 대비 170.3 7,446,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,517원 낮음 22% 해운대구 중앙값 ㎡당 310.9원 대비 242.0 10,582,490
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,107원 높음 52% 해운대구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 42.3 1,848,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 735원 높음 38% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.6 330,750
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,299원 33.9 1,484,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 920원 낮음 70% 해운대구 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 9.5 414,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,378원 높음 24% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 24.5 1,070,320
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,586원 839.5 36,713,860
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,360원 낮음 40% 해운대구 중앙값 ㎡당 127.0원 대비 75.7 3,311,860
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,397원 높음 15% 해운대구 중앙값 ㎡당 407.6원 대비 467.1 20,428,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,448원 비교 자료 없음 14.9 651,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,641원 높음 7% 해운대구 중앙값 ㎡당 207.5원 대비 222.7 9,738,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,206원 높음 17% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 22.7 992,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,042원 높음 3% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 10.7 468,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 904원 낮음 31% 해운대구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 9.3 407,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,405원 낮음 33% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 14.5 632,110
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 184원 비교 자료 없음 1.9 83,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,484원 272.5 11,917,890
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,484원 높음 23% 해운대구 중앙값 ㎡당 220.7원 대비 272.5 11,917,890
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,368원 중앙값 2,211원/㎡ 낮음 7% 2,051 89,715,397

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,661,330원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,972만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,576만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 17만원 ㎡당 1,732원
월 부과액의 6개월 월 11,917,890원 부과 · 385,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 7,728원 대비 낮음 78% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 1억 3,860만원
  • 공개 계약 전체 166건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 전기실 에어컨 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약대상 (별표2)-2에 의함 LG제일공조시스템 7,840,000원 26.08.25 ~ 26.08.26
2026.08.21 정화조 내 침전물 제거작업수의계약 · 용역 · 정화조 · 수의계약대상 (별표2)-9에 의함 크린솔루션 2,050,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.14 전기실 에어컨 설치를 위한 간선 공사 및 CAM스위치 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약대상 (별표2)-9에 의함 동선전기(주) 1,570,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.07.30 승강기쉬브부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약대상 (별표2)-9에 의함 (주)동부엘리베이트 2,400,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.23 정화조 수집분뇨 운반수의계약 · 용역 · 정화조 · 수의계약대상 (별표2)-3에 의함 해운정화 4,191,900원 26.07.23 ~ 26.07.24
2026.07.16 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상 <별표2>-1에 의함 삼성화재해상보험주식회사 20,000원 26.07.19 ~ 27.07.19
2026.07.15 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상 <별표2>-1에 의함 농협손해보험 4,997,700원 26.07.19 ~ 27.07.19
2026.07.15 경로당영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상 <별표2>-1에 의함 삼성화재해상보험주식회사 249,100원 26.07.19 ~ 27.07.19
2026.06.08 음심룰쓰레기종량기유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 (별표2)-6에 의함 (주)주닝더블유엔피 1,689,600원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.29 도시가스배관 일부교체보수(○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약대상 (별표2)-6에 의함 (주)부일텍 300,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법