기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 반송동

반송남흥 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 신반송로 163

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,968원 해운대구 대비 낮음 7%
  • 450세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
450세대
동수 · 최고층
5개 동 · 17층
사용승인
1996.06.27 (30년차)
관리비부과면적
43,736㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남흥건설
주차
350대
CCTV
37대
승강기
14대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부공영(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61273104
반송남흥 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,196원 413.6 18,088,171
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,179원 높음 6% 해운대구 중앙값 ㎡당 370.1원 대비 392.8 17,180,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 753원 낮음 16% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 7.7 338,930
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 147원 낮음 27% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.5 65,931
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 78원 높음 22% 해운대구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,040원 높음 6% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.7 467,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,798원 471.2 20,608,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,550원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 170.3 7,447,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,517원 낮음 21% 해운대구 중앙값 ㎡당 306.4원 대비 242.0 10,582,490
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 889원 비교 자료 없음 9.1 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,107원 높음 44% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 42.3 1,848,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 735원 높음 38% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.6 330,750
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,530원 36.3 1,588,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,665원 낮음 47% 해운대구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 17.1 749,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,866원 낮음 10% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 19.2 839,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,301원 774.8 33,885,620
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,611원 낮음 25% 해운대구 중앙값 ㎡당 117.5원 대비 88.6 3,875,070
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,282원 높음 7% 해운대구 중앙값 ㎡당 347.7원 대비 373.3 16,327,010
D09 수도료(공용) 공용 수도 -306원 비교 자료 없음 -3.2 -137,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,800원 높음 26% 해운대구 중앙값 ㎡당 202.7원 대비 255.2 11,160,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,194원 높음 16% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 22.6 987,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,112원 높음 13% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 11.4 500,610
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,282원 낮음 16% 해운대구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 13.2 577,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,318원 낮음 40% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 13.6 593,200
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 7원 비교 자료 없음 0.1 3,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,484원 272.5 11,917,890
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,484원 높음 17% 해운대구 중앙값 ㎡당 233.1원 대비 272.5 11,917,890
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,309원 중앙값 2,121원/㎡ 낮음 7% 1,968 86,089,161

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,395,237원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,972만 25.01
  2. 8,980만 25.02
  3. 8,473만 25.03
  4. 8,829만 25.04
  5. 8,420만 25.05
  6. 9,032만 25.06
  7. 9,105만 25.07
  8. 9,094만 25.08
  9. 9,753만 25.09
  10. 8,751만 25.10
  11. 8,609만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,005만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 4,346원
월 부과액의 1년 4개월 월 11,917,890원 부과 · 385,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 9,024원 대비 낮음 52% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 1억 3,860만원
  • 공개 계약 전체 166건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 전기실 에어컨 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약대상 (별표2)-2에 의함 LG제일공조시스템 7,840,000원 26.08.25 ~ 26.08.26
2026.08.21 정화조 내 침전물 제거작업수의계약 · 용역 · 정화조 · 수의계약대상 (별표2)-9에 의함 크린솔루션 2,050,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.14 전기실 에어컨 설치를 위한 간선 공사 및 CAM스위치 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약대상 (별표2)-9에 의함 동선전기(주) 1,570,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.07.30 승강기쉬브부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약대상 (별표2)-9에 의함 (주)동부엘리베이트 2,400,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.23 정화조 수집분뇨 운반수의계약 · 용역 · 정화조 · 수의계약대상 (별표2)-3에 의함 해운정화 4,191,900원 26.07.23 ~ 26.07.24
2026.07.16 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상 <별표2>-1에 의함 삼성화재해상보험주식회사 20,000원 26.07.19 ~ 27.07.19
2026.07.15 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상 <별표2>-1에 의함 농협손해보험 4,997,700원 26.07.19 ~ 27.07.19
2026.07.15 경로당영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상 <별표2>-1에 의함 삼성화재해상보험주식회사 249,100원 26.07.19 ~ 27.07.19
2026.06.08 음심룰쓰레기종량기유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 (별표2)-6에 의함 (주)주닝더블유엔피 1,689,600원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.29 도시가스배관 일부교체보수(○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약대상 (별표2)-6에 의함 (주)부일텍 300,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법