기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 반송동

벽산삼협한솔 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 신반송로 29

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,361원 해운대구 대비 높음 7%
  • 764세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
764세대
동수 · 최고층
6개 동 · 24층
사용승인
1997.05.30 (29년차)
관리비부과면적
60,608㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산,삼협건설
주차
477대
CCTV
128대
승강기
17대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)HM우성
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61273306
벽산삼협한솔 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,963원 453.3 27,475,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,326원 높음 12% 해운대구 중앙값 ㎡당 373.7원 대비 420.1 25,460,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 863원 높음 15% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 10.9 659,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 104원 낮음 41% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.3 79,180
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 59원 비교 자료 없음 0.7 45,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,611원 높음 139% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 20.3 1,230,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,601원 360.5 21,851,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,666원 낮음 29% 해운대구 중앙값 ㎡당 172.3원 대비 121.8 7,384,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,056원 낮음 35% 해운대구 중앙값 ㎡당 310.9원 대비 202.4 12,266,760
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,448원 높음 11% 해운대구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 30.9 1,870,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 432원 낮음 1% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.4 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 27,523원 346.9 21,027,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 24,226원 높음 874% 해운대구 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 305.4 18,509,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,297원 높음 110% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 41.6 2,518,780
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,829원 867.6 52,585,529
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,602원 낮음 54% 해운대구 중앙값 ㎡당 127.0원 대비 58.0 3,515,749
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,439원 높음 19% 해운대구 중앙값 ㎡당 407.6원 대비 484.5 29,367,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 -228원 비교 자료 없음 -2.9 -174,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,647원 높음 25% 해운대구 중앙값 ㎡당 207.5원 대비 260.3 15,774,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,212원 높음 44% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 27.9 1,690,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 229원 비교 자료 없음 2.9 175,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,072원 높음 30% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 13.5 818,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,373원 높음 29% 해운대구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 17.3 1,049,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 484원 낮음 72% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 6.1 369,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,400원 332.8 20,169,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,400원 높음 51% 해운대구 중앙값 ㎡당 220.7원 대비 332.8 20,169,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 187,316원 중앙값 2,211원/㎡ 높음 7% 2,361 143,109,778

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,200,057원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,311만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 954만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 14만원 ㎡당 1,807원
월 부과액의 5개월 월 20,169,600원 부과 · 1,190,000원 사용
적립률 7.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 7,728원 대비 낮음 77% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 6,100만원
  • 공개 계약 전체 249건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 외벽 콘크리트 탈락 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2 제6호에 의거 수의계약함 대양디코트 750,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.09.02 알람밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2 제6호에 의거 수의계약함 (주)경종 950,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.28 4번 급수모터 교체 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2 제6호에 의거 수의계약함 엠피엠 2,480,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.13 지하저수조 및 고가수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2 제6호에 의거 수의계약함 (주)영진이엔디 2,900,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.13 방역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2 제6호에 의거 수의계약함 (주)영진이엔디 4,080,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.13 수목(소독) 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2 제6호에 의거 수의계약함 (주)영진이엔디 2,000,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.04 급수펌프 후렉시블 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2 제6호에 의거 수의계약함 엠피엠 350,000원 26.08.04 ~ 26.08.07
2026.07.27 칼라복합기 임대 정비 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2 제6호에 의거 수의계약함 SM종합사무기 3,960,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.08 101동 3라인 우수관 통수 청소 작업,101동 4라인 우수관 파손부 교체외수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2 제6호에 의거 수의 계약함 (주)대평 800,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.07.03 106동 3-4라인 고가수조 퇴수밸브 교체 외수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2 제6호에 의거 수의 계약함 오성특수전기펌프 1,150,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법