기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 반송동

벽산삼협한솔 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 신반송로 29

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,042원 해운대구 대비 낮음 11%
  • 764세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
764세대
동수 · 최고층
6개 동 · 24층
사용승인
1997.05.30 (29년차)
관리비부과면적
60,608㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산,삼협건설
주차
477대
CCTV
128대
승강기
17대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)HM우성
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61273306
벽산삼협한솔 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,419원 433.9 26,296,495
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,600원 높음 10% 해운대구 중앙값 ㎡당 373.1원 대비 410.9 24,906,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,232원 높음 62% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 15.5 941,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 104원 낮음 38% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.3 79,450
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 59원 비교 자료 없음 0.7 45,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 425원 낮음 50% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 5.4 324,485
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,407원 345.5 20,938,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,100원 낮음 33% 해운대구 중앙값 ㎡당 170.9원 대비 114.7 6,952,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,428원 낮음 37% 해운대구 중앙값 ㎡당 309.5원 대비 194.5 11,786,760
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,448원 높음 6% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 30.9 1,870,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 432원 낮음 1% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.4 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,145원 27.0 1,638,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 720원 낮음 71% 해운대구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 9.1 550,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,425원 낮음 12% 해운대구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 18.0 1,088,780
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,624원 902.9 54,721,020
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,484원 낮음 83% 해운대구 중앙값 ㎡당 107.4원 대비 18.7 1,134,122
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,544원 낮음 5% 해운대구 중앙값 ㎡당 539.7원 대비 511.1 30,975,768
D09 수도료(공용) 공용 수도 -884원 비교 자료 없음 -11.1 -675,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,916원 높음 34% 해운대구 중앙값 ㎡당 224.2원 대비 301.5 18,271,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,215원 높음 43% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 27.9 1,692,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 229원 비교 자료 없음 2.9 175,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,133원 높음 22% 해운대구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 14.3 865,510
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,315원 높음 10% 해운대구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 16.6 1,004,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,671원 낮음 6% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 21.1 1,277,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,400원 332.8 20,169,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,400원 높음 44% 해운대구 중앙값 ㎡당 230.7원 대비 332.8 20,169,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 161,996원 중앙값 2,293원/㎡ 낮음 11% 2,042 123,764,865

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,504,982원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,311만 25.01
  2. 1억 3,062만 25.02
  3. 1억 1,729만 25.03
  4. 1억 2,034만 25.04
  5. 1억 2,655만 25.05
  6. 1억 2,082만 25.06
  7. 1억 2,376만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,868만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 30만원 ㎡당 3,773원
월 부과액의 11개월 월 20,169,600원 부과 · 0원 사용
적립률 7.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 8,662원 대비 낮음 56% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 6,100만원
  • 공개 계약 전체 249건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 외벽 콘크리트 탈락 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2 제6호에 의거 수의계약함 대양디코트 750,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.09.02 알람밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2 제6호에 의거 수의계약함 (주)경종 950,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.28 4번 급수모터 교체 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2 제6호에 의거 수의계약함 엠피엠 2,480,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.13 지하저수조 및 고가수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2 제6호에 의거 수의계약함 (주)영진이엔디 2,900,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.13 방역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2 제6호에 의거 수의계약함 (주)영진이엔디 4,080,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.13 수목(소독) 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2 제6호에 의거 수의계약함 (주)영진이엔디 2,000,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.04 급수펌프 후렉시블 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2 제6호에 의거 수의계약함 엠피엠 350,000원 26.08.04 ~ 26.08.07
2026.07.27 칼라복합기 임대 정비 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2 제6호에 의거 수의계약함 SM종합사무기 3,960,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.08 101동 3라인 우수관 통수 청소 작업,101동 4라인 우수관 파손부 교체외수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2 제6호에 의거 수의 계약함 (주)대평 800,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.07.03 106동 3-4라인 고가수조 퇴수밸브 교체 외수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2 제6호에 의거 수의 계약함 오성특수전기펌프 1,150,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법