기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 반송동

벽산삼협한솔 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 신반송로 29

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,978원 해운대구 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 764세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
764세대
동수 · 최고층
6개 동 · 24층
사용승인
1997.05.30 (29년차)
관리비부과면적
60,608㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산,삼협건설
주차
477대
CCTV
128대
승강기
17대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)HM우성
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61273306
벽산삼협한솔 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,649원 424.2 25,707,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,531원 높음 5% 해운대구 중앙값 ㎡당 378.2원 대비 397.5 24,089,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 767원 높음 12% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 9.7 586,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 148원 낮음 8% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.9 113,410
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,202원 높음 70% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 15.2 918,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,141원 354.7 21,499,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,363원 낮음 32% 해운대구 중앙값 ㎡당 174.0원 대비 118.0 7,153,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,899원 낮음 37% 해운대구 중앙값 ㎡당 318.4원 대비 200.4 12,146,520
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,448원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 30.9 1,870,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 432원 낮음 1% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.4 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,100원 64.3 3,896,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,584원 낮음 40% 해운대구 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 20.0 1,210,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,516원 높음 111% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 44.3 2,686,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,607원 801.8 48,596,042
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,127원 낮음 63% 해운대구 중앙값 ㎡당 107.3원 대비 39.4 2,389,176
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,475원 높음 16% 해운대구 중앙값 ㎡당 341.6원 대비 396.8 24,046,886
D09 수도료(공용) 공용 수도 12원 낮음 82% 해운대구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.1 8,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,415원 높음 29% 해운대구 중앙값 ㎡당 218.6원 대비 282.6 17,125,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,170원 높음 40% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 27.3 1,657,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 229원 비교 자료 없음 2.9 175,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,026원 높음 35% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 12.9 783,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,482원 높음 23% 해운대구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 18.7 1,132,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,671원 낮음 2% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 21.1 1,277,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,400원 332.8 20,169,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,400원 높음 39% 해운대구 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 332.8 20,169,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 156,896원 중앙값 2,092원/㎡ 낮음 5% 1,978 119,868,800

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,511,219원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,082만 25.06
  2. 1억 2,376만 25.07
  3. 1억 2,920만 25.08
  4. 1억 3,913만 25.09
  5. 1억 1,848만 25.10
  6. 1억 1,569만 25.11
  7. 1억 1,748만 25.12
  8. 1억 2,968만 26.01
  9. 1억 2,920만 26.02
  10. 1억 1,670만 26.03
  11. 1억 2,207만 26.04
  12. 1억 1,987만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
126,552,890원
2026년 5월
119,868,800원

세대당 ▼ -8,748원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,150만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 7,119원
월 부과액의 1년 9개월 월 20,169,600원 부과 · 0원 사용
적립률 7.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 9,631원 대비 낮음 26% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 6,100만원
  • 공개 계약 전체 249건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 외벽 콘크리트 탈락 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2 제6호에 의거 수의계약함 대양디코트 750,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.09.02 알람밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2 제6호에 의거 수의계약함 (주)경종 950,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.28 4번 급수모터 교체 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2 제6호에 의거 수의계약함 엠피엠 2,480,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.13 지하저수조 및 고가수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2 제6호에 의거 수의계약함 (주)영진이엔디 2,900,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.13 방역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2 제6호에 의거 수의계약함 (주)영진이엔디 4,080,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.13 수목(소독) 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2 제6호에 의거 수의계약함 (주)영진이엔디 2,000,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.04 급수펌프 후렉시블 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2 제6호에 의거 수의계약함 엠피엠 350,000원 26.08.04 ~ 26.08.07
2026.07.27 칼라복합기 임대 정비 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2 제6호에 의거 수의계약함 SM종합사무기 3,960,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.08 101동 3라인 우수관 통수 청소 작업,101동 4라인 우수관 파손부 교체외수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2 제6호에 의거 수의 계약함 (주)대평 800,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.07.03 106동 3-4라인 고가수조 퇴수밸브 교체 외수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2 제6호에 의거 수의 계약함 오성특수전기펌프 1,150,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법