기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 반여동

현대일성2차아파트 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 재반로226번길 72

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,379원 해운대구 대비 낮음 38%
  • 298세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
298세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
1994.05.06 (32년차)
관리비부과면적
34,336㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대
주차
246대
CCTV
52대
승강기
8대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61273903
현대일성2차아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,519원 455.8 15,650,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,038원 높음 19% 해운대구 중앙값 ㎡당 373.7원 대비 442.9 15,209,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 906원 낮음 17% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 7.9 270,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 245원 낮음 4% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.1 73,070
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 322원 비교 자료 없음 2.8 96,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 8원 낮음 99% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 0.1 2,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,908원 294.3 10,104,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,519원 낮음 22% 해운대구 중앙값 ㎡당 172.3원 대비 134.7 4,624,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,214원 낮음 58% 해운대구 중앙값 ㎡당 310.9원 대비 132.0 4,533,770
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,174원 낮음 1% 해운대구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 27.6 946,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,709원 23.5 807,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,709원 낮음 25% 해운대구 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 23.5 807,290
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 42,277원 366.9 12,598,460
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,917원 낮음 12% 해운대구 중앙값 ㎡당 127.0원 대비 112.1 3,849,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,820원 낮음 5% 해운대구 중앙값 ㎡당 207.5원 대비 198.1 6,800,470
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,186원 낮음 1% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 10.3 353,510
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,913원 높음 24% 해운대구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 16.6 570,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 3,441원 비교 자료 없음 29.9 1,025,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,479원 238.5 8,188,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,479원 높음 8% 해운대구 중앙값 ㎡당 220.7원 대비 238.5 8,188,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 158,892원 중앙값 2,211원/㎡ 낮음 38% 1,379 47,349,740

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,750,599원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,735만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,448만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 7,120원
월 부과액의 2년 6개월 월 8,188,800원 부과 · 4,708,000원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 7,728원 대비 낮음 8% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 6건
계약일계약명업체금액기간
2022.06.27 관리업무 전산운영 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간이 만료되는 기존사업자의 사업수행실적평가하여 입주자대표회의에서 재게약의결함 (주)아이엠씨 6,300,000원 22.07.01 ~ 25.06.30
2022.06.03 음식물쓰레기종량기 유지보수 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간이 만료되는 기존사업자의 사업수행실적평가하여 입주자대표회의에서 재게약의결함 (주)부민W&P 1,382,400원 22.07.01 ~ 24.06.30
2022.04.14 자가용 전기설비 안전관리대행 재계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계약기간이 만료되는 기존사업자의 사업수행실적평가하여 입주자대표회의에서 재게약의결함 (주)항도전기관리 4,320,000원 22.05.01 ~ 24.04.30
2022.04.08 개인하수처리시설 위탁관리 재계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 계약기간이 만료되는 기존사업자의 사업수행실적평가하여 입주자대표회의에서 재게약의결함 ACE(에이스)환경산업 6,000,000원 22.05.01 ~ 24.04.30
2022.04.08 소방시설 안전관리대행 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간이 만료되는 기존사업자의 사업수행실적평가하여 입주자대표회의에서 재게약의결함 (주)광진소방 3,840,000원 22.05.01 ~ 24.04.30
2022.03.25 헌옷 수거 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약기간이 만료되는 기존사업자의 사업수행실적평가하여 입주자대표회의에서 재게약의결함 동남상사 2,860,800원 22.04.01 ~ 24.03.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법