기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 해운대구 반여동
현대일성2차아파트 관리비 명세서
부산광역시 해운대구 재반로226번길 72
- 세대당 18만원
- ㎡당 1,542원 해운대구 대비 ▼낮음 28%
- 298세대
- 32년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 298세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 20층
- 사용승인
- 1994.05.06 (32년차)
- 관리비부과면적
- 34,336㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 현대
- 주차
- 246대
- CCTV
- 52대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 12대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 해운대구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 53,126원 |
합계의 30%
|
461.1 | 15,831,500 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 51,611원 | ▲높음 21% 해운대구 중앙값 ㎡당 370.9원 대비 | 447.9 | 15,380,220 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,140원 | ▲높음 2% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 9.9 | 339,600 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 353원 | ▲높음 36% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 3.1 | 105,280 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 21원 | ▼낮음 98% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 | 0.2 | 6,400 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 33,879원 |
합계의 19%
|
294.0 | 10,095,950 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 15,727원 | ▼낮음 20% 해운대구 중앙값 ㎡당 170.2원 대비 | 136.5 | 4,686,510 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 14,978원 | ▼낮음 58% 해운대구 중앙값 ㎡당 306.4원 대비 | 130.0 | 4,463,440 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,174원 | ▼낮음 1% 해운대구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 | 27.6 | 946,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,488원 |
합계의 1%
|
21.6 | 741,400 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,488원 | ▼낮음 26% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 | 21.6 | 741,400 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 27,028원 |
합계의 15%
|
234.6 | 8,054,340 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 13,058원 | ▼낮음 10% 해운대구 중앙값 ㎡당 125.3원 대비 | 113.3 | 3,891,180 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -8,624원 | 비교 자료 없음 | -74.8 | -2,570,080 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 19,196원 | ▼낮음 10% 해운대구 중앙값 ㎡당 184.7원 대비 | 166.6 | 5,720,400 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 923원 | ▼낮음 6% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 | 8.0 | 274,960 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,476원 | ▲높음 56% 해운대구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 | 21.5 | 737,880 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 61,103원 |
합계의 34%
|
530.3 | 18,208,600 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 61,103원 | ▲높음 134% 해운대구 중앙값 ㎡당 226.2원 대비 | 530.3 | 18,208,600 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 177,623원 | 중앙값 2,142원/㎡ ▼낮음 28% | 1,542 | 52,931,790 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 3,297,877원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 6,174만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
88만원
㎡당 7,623원
월 부과액의
1년 2개월
월 18,208,600원 부과 · 946,000원 사용
적립률
30.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 8,108원 대비
▼낮음 6%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 6건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2022.06.27 | 관리업무 전산운영 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간이 만료되는 기존사업자의 사업수행실적평가하여 입주자대표회의에서 재게약의결함 | (주)아이엠씨 | 6,300,000원 | 22.07.01 ~ 25.06.30 |
| 2022.06.03 | 음식물쓰레기종량기 유지보수 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간이 만료되는 기존사업자의 사업수행실적평가하여 입주자대표회의에서 재게약의결함 | (주)부민W&P | 1,382,400원 | 22.07.01 ~ 24.06.30 |
| 2022.04.14 | 자가용 전기설비 안전관리대행 재계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계약기간이 만료되는 기존사업자의 사업수행실적평가하여 입주자대표회의에서 재게약의결함 | (주)항도전기관리 | 4,320,000원 | 22.05.01 ~ 24.04.30 |
| 2022.04.08 | 개인하수처리시설 위탁관리 재계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 계약기간이 만료되는 기존사업자의 사업수행실적평가하여 입주자대표회의에서 재게약의결함 | ACE(에이스)환경산업 | 6,000,000원 | 22.05.01 ~ 24.04.30 |
| 2022.04.08 | 소방시설 안전관리대행 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간이 만료되는 기존사업자의 사업수행실적평가하여 입주자대표회의에서 재게약의결함 | (주)광진소방 | 3,840,000원 | 22.05.01 ~ 24.04.30 |
| 2022.03.25 | 헌옷 수거 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약기간이 만료되는 기존사업자의 사업수행실적평가하여 입주자대표회의에서 재게약의결함 | 동남상사 | 2,860,800원 | 22.04.01 ~ 24.03.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법