기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 반여동

현대일성2차아파트 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 재반로226번길 72

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,408원 해운대구 대비 낮음 36%
  • 작년 같은 달 낮음 9%
  • 298세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
298세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
1994.05.06 (32년차)
관리비부과면적
34,336㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대
주차
246대
CCTV
52대
승강기
8대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61273903
현대일성2차아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,695원 474.7 16,299,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,234원 높음 22% 해운대구 중앙값 ㎡당 377.9원 대비 462.0 15,863,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 803원 낮음 22% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.0 239,430
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 287원 높음 13% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.5 85,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 362원 높음 190% 해운대구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 3.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 8원 낮음 99% 해운대구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 0.1 2,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,548원 308.5 10,593,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,441원 낮음 19% 해운대구 중앙값 ㎡당 176.2원 대비 142.7 4,899,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,932원 낮음 56% 해운대구 중앙값 ㎡당 313.8원 대비 138.3 4,747,820
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,174원 낮음 8% 해운대구 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 27.6 946,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,488원 21.6 741,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,488원 낮음 33% 해운대구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 21.6 741,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 38,532원 334.4 11,482,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,055원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 121.7원 대비 122.0 4,188,370
D09 수도료(공용) 공용 수도 658원 비교 자료 없음 5.7 196,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,395원 낮음 18% 해운대구 중앙값 ㎡당 206.3원 대비 168.3 5,779,630
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,026원 낮음 2% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.9 305,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,013원 높음 17% 해운대구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 17.5 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,385원 낮음 44% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 12.0 412,620
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,914원 268.3 9,212,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,914원 높음 12% 해운대구 중앙값 ㎡당 239.9원 대비 268.3 9,212,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 162,176원 중앙값 2,202원/㎡ 낮음 36% 1,408 48,328,590

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,985,658원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,351만 25.03
  2. 4,210만 25.04
  3. 4,724만 25.05
  4. 4,594만 25.06
  5. 4,690만 25.07
  6. 4,695만 25.08
  7. 4,678만 25.09
  8. 4,591만 25.10
  9. 4,544만 25.11
  10. 4,627만 25.12
  11. 4,873만 26.01
  12. 4,833만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
52,931,790원
2026년 2월
48,328,590원

세대당 ▼ -15,446원 (-9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,305만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 115만원 ㎡당 9,991원
월 부과액의 3년 1개월 월 9,212,400원 부과 · 946,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 9,430원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 6건
계약일계약명업체금액기간
2022.06.27 관리업무 전산운영 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간이 만료되는 기존사업자의 사업수행실적평가하여 입주자대표회의에서 재게약의결함 (주)아이엠씨 6,300,000원 22.07.01 ~ 25.06.30
2022.06.03 음식물쓰레기종량기 유지보수 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간이 만료되는 기존사업자의 사업수행실적평가하여 입주자대표회의에서 재게약의결함 (주)부민W&P 1,382,400원 22.07.01 ~ 24.06.30
2022.04.14 자가용 전기설비 안전관리대행 재계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계약기간이 만료되는 기존사업자의 사업수행실적평가하여 입주자대표회의에서 재게약의결함 (주)항도전기관리 4,320,000원 22.05.01 ~ 24.04.30
2022.04.08 개인하수처리시설 위탁관리 재계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 계약기간이 만료되는 기존사업자의 사업수행실적평가하여 입주자대표회의에서 재게약의결함 ACE(에이스)환경산업 6,000,000원 22.05.01 ~ 24.04.30
2022.04.08 소방시설 안전관리대행 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간이 만료되는 기존사업자의 사업수행실적평가하여 입주자대표회의에서 재게약의결함 (주)광진소방 3,840,000원 22.05.01 ~ 24.04.30
2022.03.25 헌옷 수거 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약기간이 만료되는 기존사업자의 사업수행실적평가하여 입주자대표회의에서 재게약의결함 동남상사 2,860,800원 22.04.01 ~ 24.03.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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