기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 우동

마린시티두산위브포세이돈 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 마린시티1로 91

  • 세대당 43만원
  • ㎡당 1,527원 해운대구 대비 낮음 31%
  • 255세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
255세대
동수 · 최고층
2개 동 · 45층
사용승인
2007.02.16 (19년차)
관리비부과면적
70,973㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
두산건설(주)
주차
600대
CCTV
96대
승강기
13대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 9 · 경비 12 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61274012
마린시티두산위브포세이돈 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 99,070원 355.9 25,262,817
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 93,821원 낮음 10% 해운대구 중앙값 ㎡당 373.7원 대비 337.1 23,924,344
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,499원 낮음 5% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.0 637,223
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,569원 높음 153% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 5.6 400,215
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 280원 비교 자료 없음 1.0 71,305
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 901원 낮음 62% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 3.2 229,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 140,528원 504.9 35,834,582
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 39,170원 낮음 18% 해운대구 중앙값 ㎡당 172.3원 대비 140.7 9,988,356
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 86,957원 높음 1% 해운대구 중앙값 ㎡당 310.9원 대비 312.4 22,174,118
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 12,870원 높음 67% 해운대구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 46.2 3,281,760
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,531원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 390,348
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,445원 23.2 1,643,430
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,287원 낮음 74% 해운대구 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 8.2 583,147
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,837원 낮음 67% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 6.6 468,498
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,321원 비교 자료 없음 8.3 591,785
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 140,272원 504.0 35,769,255
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 60,253원 높음 70% 해운대구 중앙값 ㎡당 127.0원 대비 216.5 15,364,575
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,878원 낮음 53% 해운대구 중앙값 ㎡당 407.6원 대비 190.0 13,483,841
D09 수도료(공용) 공용 수도 93원 비교 자료 없음 0.3 23,591
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,159원 낮음 75% 해운대구 중앙값 ㎡당 207.5원 대비 50.9 3,610,487
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,204원 낮음 58% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 4.3 306,931
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,353원 낮음 37% 해운대구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 8.5 600,062
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 9,074원 높음 52% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 32.6 2,313,948
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 258원 비교 자료 없음 0.9 65,820
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,715원 139.1 9,872,424
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,715원 낮음 37% 해운대구 중앙값 ㎡당 220.7원 대비 139.1 9,872,424
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 425,029원 중앙값 2,211원/㎡ 낮음 31% 1,527 108,382,509

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,214,918원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 838만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 6,835만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 537만원 ㎡당 19,280원
월 부과액의 11년 7개월 월 9,872,424원 부과 · 612,159원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 7,728원 대비 높음 149% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 16억 2,961만원
  • 공개 계약 전체 259건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의 계약 대상 (별표 2) (주)아이엠씨 5,672,712원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.28 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의 계약 대상 하얀보험 112,800원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.08.24 LGU+ 옥상 중계기 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 수의 계약 대상 LGU+ 19,200,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.07.28 101동 입구 캐노피 도장 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의 계약 대상 희민건설(주) 2,000,000원 26.07.29 ~ 26.08.13
2026.07.01 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 수의 계약 대상 (별표 2) (주)삼성보안공사 18,944,560원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.01 시설물의 정기안전점검에 관한 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의 계약 대상 (별표 2) (주)이진이엔지 1,200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.30 공동주택 승강기 종합유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 수의 계약 대상 (별표 2) 오티스엘레베이터유한회사 461,760,000원 26.08.01 ~ 31.07.31
2026.06.25 경비 용역 도급 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 수의 계약 대상 (별표 2) (주)디이씨오 1,029,737,280원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.23 그린리모델링 창호교체 홍보 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 수의 계약 대상 (별표 2) (주)아산창호시스템 1,200,000원 26.06.23 ~ 27.06.22
2026.06.01 101동,102동 옥상 kt 중계기 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 수의 계약 대상 (별표 2) (주)케이티 11,253,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법