기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 우동

마린시티두산위브포세이돈 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 마린시티1로 91

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 1,458원 해운대구 대비 낮음 31%
  • 255세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
255세대
동수 · 최고층
2개 동 · 45층
사용승인
2007.02.16 (19년차)
관리비부과면적
70,973㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
두산건설(주)
주차
600대
CCTV
96대
승강기
13대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 9 · 경비 12 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61274012
마린시티두산위브포세이돈 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 97,425원 350.0 24,843,476
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 92,400원 낮음 10% 해운대구 중앙값 ㎡당 370.7원 대비 332.0 23,561,948
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,592원 높음 4% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.3 660,919
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,749원 높음 199% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 6.3 446,075
A04 피복비 직원 근무복 170원 비교 자료 없음 0.6 43,277
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 515원 낮음 79% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 1.8 131,257
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 139,800원 502.3 35,648,903
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 38,442원 낮음 18% 해운대구 중앙값 ㎡당 169.3원 대비 138.1 9,802,677
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 86,957원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 312.5원 대비 312.4 22,174,118
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 12,870원 높음 62% 해운대구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 46.2 3,281,760
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,531원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 390,348
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,317원 26.3 1,865,821
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,274원 낮음 77% 해운대구 중앙값 ㎡당 35.6원 대비 8.2 579,949
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,829원 낮음 45% 해운대구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 10.2 721,512
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,213원 비교 자료 없음 8.0 564,360
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 122,128원 438.8 31,142,707
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 45,887원 높음 49% 해운대구 중앙값 ㎡당 110.8원 대비 164.9 11,701,099
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,303원 낮음 49% 해운대구 중앙값 ㎡당 375.4원 대비 191.5 13,592,179
D09 수도료(공용) 공용 수도 138원 비교 자료 없음 0.5 35,181
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,547원 낮음 78% 해운대구 중앙값 ㎡당 216.4원 대비 48.7 3,454,506
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,206원 낮음 59% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 4.3 307,507
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,280원 낮음 46% 해운대구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 8.2 581,413
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,768원 낮음 9% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 20.7 1,470,822
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,183원 140.8 9,991,790
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,183원 낮음 39% 해운대구 중앙값 ㎡당 230.3원 대비 140.8 9,991,790
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 405,854원 중앙값 2,114원/㎡ 낮음 31% 1,458 103,492,697

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,375,507원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 838만 25.01
  2. 1억 3,671만 25.02
  3. 1억 107만 25.03
  4. 1억 199만 25.04
  5. 1억 493만 25.05
  6. 1억 734만 25.06
  7. 1억 2,750만 25.07
  8. 1억 3,857만 25.08
  9. 1억 337만 25.09
  10. 1억 349만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 8,594만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 583만원 ㎡당 20,937원
월 부과액의 12년 5개월 월 9,991,790원 부과 · 1,462,031원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 9,189원 대비 높음 128% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 16억 2,961만원
  • 공개 계약 전체 259건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의 계약 대상 (별표 2) (주)아이엠씨 5,672,712원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.28 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의 계약 대상 하얀보험 112,800원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.08.24 LGU+ 옥상 중계기 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 수의 계약 대상 LGU+ 19,200,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.07.28 101동 입구 캐노피 도장 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의 계약 대상 희민건설(주) 2,000,000원 26.07.29 ~ 26.08.13
2026.07.01 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 수의 계약 대상 (별표 2) (주)삼성보안공사 18,944,560원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.01 시설물의 정기안전점검에 관한 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의 계약 대상 (별표 2) (주)이진이엔지 1,200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.30 공동주택 승강기 종합유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 수의 계약 대상 (별표 2) 오티스엘레베이터유한회사 461,760,000원 26.08.01 ~ 31.07.31
2026.06.25 경비 용역 도급 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 수의 계약 대상 (별표 2) (주)디이씨오 1,029,737,280원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.23 그린리모델링 창호교체 홍보 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 수의 계약 대상 (별표 2) (주)아산창호시스템 1,200,000원 26.06.23 ~ 27.06.22
2026.06.01 101동,102동 옥상 kt 중계기 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 수의 계약 대상 (별표 2) (주)케이티 11,253,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법