기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 우동

마린시티두산위브포세이돈 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 마린시티1로 91

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 1,437원 해운대구 대비 낮음 32%
  • 255세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
255세대
동수 · 최고층
2개 동 · 45층
사용승인
2007.02.16 (19년차)
관리비부과면적
70,973㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
두산건설(주)
주차
600대
CCTV
96대
승강기
13대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 9 · 경비 12 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61274012
마린시티두산위브포세이돈 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 101,762원 365.6 25,949,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 93,701원 낮음 11% 해운대구 중앙값 ㎡당 376.6원 대비 336.7 23,893,676
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,329원 높음 30% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 12.0 848,776
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,474원 높음 136% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 5.3 375,785
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 409원 높음 130% 해운대구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.5 104,216
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,851원 높음 5% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 10.2 726,937
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 140,657원 505.4 35,867,596
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 39,136원 낮음 18% 해운대구 중앙값 ㎡당 170.7원 대비 140.6 9,979,756
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 87,121원 높음 1% 해운대구 중앙값 ㎡당 310.0원 대비 313.0 22,215,732
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 12,870원 높음 58% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 46.2 3,281,760
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,531원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 390,348
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,079원 39.8 2,825,115
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,827원 낮음 51% 해운대구 중앙값 ㎡당 35.1원 대비 17.3 1,230,874
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,168원 낮음 29% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 15.0 1,062,791
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,084원 비교 자료 없음 7.5 531,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,407원 385.9 27,388,770
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 40,761원 높음 32% 해운대구 중앙값 ㎡당 111.3원 대비 146.5 10,394,093
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,497원 낮음 55% 해운대구 중앙값 ㎡당 352.2원 대비 159.9 11,346,675
D09 수도료(공용) 공용 수도 667원 비교 자료 없음 2.4 170,151
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,937원 낮음 77% 해운대구 중앙값 ㎡당 203.5원 대비 46.5 3,298,966
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,004원 낮음 59% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 3.6 256,113
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,635원 낮음 59% 해운대구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 5.9 416,862
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,776원 낮음 7% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 20.8 1,473,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 129원 비교 자료 없음 0.5 32,910
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,070원 140.4 9,962,811
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,070원 낮음 38% 해운대구 중앙값 ㎡당 224.9원 대비 140.4 9,962,811
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 399,975원 중앙값 2,102원/㎡ 낮음 32% 1,437 101,993,680

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,466,775원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 838만 25.01
  2. 1억 3,671만 25.02
  3. 1억 107만 25.03
  4. 1억 199만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 1,320만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 554만원 ㎡당 19,912원
월 부과액의 11년 10개월 월 9,962,811원 부과 · 612,159원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 8,314원 대비 높음 139% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 16억 2,961만원
  • 공개 계약 전체 259건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의 계약 대상 (별표 2) (주)아이엠씨 5,672,712원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.28 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의 계약 대상 하얀보험 112,800원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.08.24 LGU+ 옥상 중계기 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 수의 계약 대상 LGU+ 19,200,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.07.28 101동 입구 캐노피 도장 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의 계약 대상 희민건설(주) 2,000,000원 26.07.29 ~ 26.08.13
2026.07.01 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 수의 계약 대상 (별표 2) (주)삼성보안공사 18,944,560원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.01 시설물의 정기안전점검에 관한 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의 계약 대상 (별표 2) (주)이진이엔지 1,200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.30 공동주택 승강기 종합유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 수의 계약 대상 (별표 2) 오티스엘레베이터유한회사 461,760,000원 26.08.01 ~ 31.07.31
2026.06.25 경비 용역 도급 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 수의 계약 대상 (별표 2) (주)디이씨오 1,029,737,280원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.23 그린리모델링 창호교체 홍보 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 수의 계약 대상 (별표 2) (주)아산창호시스템 1,200,000원 26.06.23 ~ 27.06.22
2026.06.01 101동,102동 옥상 kt 중계기 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 수의 계약 대상 (별표 2) (주)케이티 11,253,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법