기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 재송동

센텀(재송)삼익 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 해운대로61번가길 6

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,923원 해운대구 대비 낮음 10%
  • 936세대
  • 45년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
936세대
동수 · 최고층
3개 동 · 13층
사용승인
1981.07.30 (45년차)
관리비부과면적
58,486㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼익건설
주차
436대
CCTV
24대
승강기
6대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 9 · 경비 9 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61274815
센텀(재송)삼익 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,790원 492.8 28,819,646
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,591원 높음 28% 해운대구 중앙값 ㎡당 370.9원 대비 473.6 27,697,396
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 795원 높음 31% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 12.7 743,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 122원 낮음 13% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.0 114,640
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 15원 낮음 81% 해운대구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 0.2 14,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 267원 낮음 48% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 4.3 249,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,211원 483.5 28,277,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,970원 높음 13% 해운대구 중앙값 ㎡당 170.2원 대비 191.6 11,203,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,054원 낮음 11% 해운대구 중앙값 ㎡당 306.4원 대비 272.9 15,962,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,186원 낮음 31% 해운대구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 19.0 1,110,540
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,734원 27.7 1,622,923
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 97원 낮음 95% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 1.6 91,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,637원 높음 37% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 26.2 1,531,923
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 51,238원 820.0 47,959,094
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,305원 낮음 45% 해운대구 중앙값 ㎡당 125.3원 대비 68.9 4,029,244
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,320원 높음 23% 해운대구 중앙값 ㎡당 369.6원 대비 453.2 26,507,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,285원 높음 2880% 해운대구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 36.6 2,138,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,419원 높음 8% 해운대구 중앙값 ㎡당 184.7원 대비 198.8 11,624,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,896원 높음 56% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 30.3 1,775,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 948원 높음 78% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 15.2 887,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 427원 낮음 50% 해운대구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 6.8 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 285원 낮음 79% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 4.6 266,520
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 353원 비교 자료 없음 5.6 330,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,155원 98.5 5,761,392
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,155원 낮음 56% 해운대구 중앙값 ㎡당 226.2원 대비 98.5 5,761,392
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 120,128원 중앙값 2,142원/㎡ 낮음 10% 1,923 112,440,226

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,967,157원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 999만 25.01
  2. 1억 1,244만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,552만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 29만원 ㎡당 4,711원
월 부과액의 4년 월 5,761,392원 부과 · 0원 사용
적립률 89.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 8,108원 대비 낮음 42% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 5,367만원
  • 공개 계약 전체 127건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]의 제1호 대한주택관리사협회 39,500원 26.09.16 ~ 27.09.16
2026.07.07 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]의 제1호 대한주택관리사협회 36,700원 26.08.14 ~ 27.08.14
2026.06.16 센텀삼익아파트 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]의 6호 엔플러스(주) 1,000,000원 26.06.16 ~ 26.08.31
2026.06.08 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]의 1호 대한주택관리사협회 546,600원 26.07.02 ~ 27.07.02
2026.06.01 경비 도급수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표2]의 제7호 (주)삼성보안공사 15,969,510원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.19 관리업무 전산운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표2]의 제9호 주식회사 아이엠씨 14,400,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.04.09 청소용역 도급수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표2]의 제9호 (주)삼성보안공사 6,662,700원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.03.11 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]의 제6호 세무회계지킴 740,000원 26.03.11 ~ 26.07.10
2026.03.10 복지시설 종합안전배상공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]의 제1호 한국사회복지공제회 156,200원 26.03.27 ~ 27.03.26
2026.03.10 방송공동수신설비 유지관리 약정서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]의 4호 아시아통신(주) 160,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법