기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 재송동

센텀(재송)삼익 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 해운대로61번가길 6

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,759원 해운대구 대비 낮음 15%
  • 936세대
  • 45년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
936세대
동수 · 최고층
3개 동 · 13층
사용승인
1981.07.30 (45년차)
관리비부과면적
58,486㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼익건설
주차
436대
CCTV
24대
승강기
6대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 9 · 경비 9 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61274815
센텀(재송)삼익 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,410원 486.7 28,463,968
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,278원 높음 25% 해운대구 중앙값 ㎡당 374.0원 대비 468.6 27,404,648
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 737원 높음 32% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 11.8 690,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 134원 낮음 5% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.1 125,460
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 37원 비교 자료 없음 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 223원 낮음 62% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 3.6 208,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,639원 490.3 28,678,077
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,130원 높음 14% 해운대구 중앙값 ㎡당 170.1원 대비 194.1 11,353,867
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,054원 낮음 12% 해운대구 중앙값 ㎡당 310.6원 대비 272.9 15,962,670
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 566원 비교 자료 없음 9.1 529,520
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 889원 낮음 52% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 14.2 832,020
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,702원 27.2 1,593,219
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 113원 낮음 95% 해운대구 중앙값 ㎡당 33.4원 대비 1.8 105,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,589원 높음 16% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 25.4 1,487,419
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 41,001원 656.2 38,376,540
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,121원 낮음 69% 해운대구 중앙값 ㎡당 109.8원 대비 33.9 1,985,070
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,810원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 348.4원 대비 349.0 20,414,070
D09 수도료(공용) 공용 수도 -325원 비교 자료 없음 -5.2 -304,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,707원 높음 5% 해운대구 중앙값 ㎡당 208.2원 대비 219.4 12,830,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,862원 높음 53% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 29.8 1,742,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 786원 높음 27% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 12.6 736,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 755원 낮음 15% 해운대구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 12.1 706,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 285원 낮음 79% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 4.6 266,520
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,155원 98.5 5,761,392
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,155원 낮음 57% 해운대구 중앙값 ㎡당 227.1원 대비 98.5 5,761,392
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 109,907원 중앙값 2,071원/㎡ 낮음 15% 1,759 102,873,196

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,117,004원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 999만 25.01
  2. 1억 1,244만 25.02
  3. 1억 283만 25.03
  4. 1억 567만 25.04
  5. 1억 287만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,911만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 28만원 ㎡당 4,430원
월 부과액의 3년 9개월 월 5,761,392원 부과 · 35,090,000원 사용
적립률 89.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 8,452원 대비 낮음 48% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 5,367만원
  • 공개 계약 전체 127건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]의 제1호 대한주택관리사협회 39,500원 26.09.16 ~ 27.09.16
2026.07.07 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]의 제1호 대한주택관리사협회 36,700원 26.08.14 ~ 27.08.14
2026.06.16 센텀삼익아파트 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]의 6호 엔플러스(주) 1,000,000원 26.06.16 ~ 26.08.31
2026.06.08 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]의 1호 대한주택관리사협회 546,600원 26.07.02 ~ 27.07.02
2026.06.01 경비 도급수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표2]의 제7호 (주)삼성보안공사 15,969,510원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.19 관리업무 전산운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표2]의 제9호 주식회사 아이엠씨 14,400,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.04.09 청소용역 도급수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표2]의 제9호 (주)삼성보안공사 6,662,700원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.03.11 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]의 제6호 세무회계지킴 740,000원 26.03.11 ~ 26.07.10
2026.03.10 복지시설 종합안전배상공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]의 제1호 한국사회복지공제회 156,200원 26.03.27 ~ 27.03.26
2026.03.10 방송공동수신설비 유지관리 약정서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]의 4호 아시아통신(주) 160,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법