기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 재송동

센텀(재송)삼익 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 해운대로61번가길 6

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,747원 해운대구 대비 낮음 17%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 936세대
  • 45년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
936세대
동수 · 최고층
3개 동 · 13층
사용승인
1981.07.30 (45년차)
관리비부과면적
58,486㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼익건설
주차
436대
CCTV
24대
승강기
6대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 9 · 경비 9 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61274815
센텀(재송)삼익 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,972원 479.7 28,054,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,033원 높음 23% 해운대구 중앙값 ㎡당 378.2원 대비 464.6 27,174,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 536원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 8.6 502,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 102원 낮음 20% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.6 95,890
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 301원 낮음 46% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 4.8 281,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,888원 494.3 28,911,141
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,244원 높음 13% 해운대구 중앙값 ㎡당 174.0원 대비 195.9 11,460,101
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,297원 낮음 13% 해운대구 중앙값 ㎡당 318.4원 대비 276.8 16,189,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 53원 비교 자료 없음 0.9 50,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,294원 낮음 33% 해운대구 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 20.7 1,211,060
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,599원 25.6 1,496,547
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 343원 낮음 84% 해운대구 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 5.5 321,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,256원 낮음 4% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 20.1 1,175,247
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 40,545원 648.9 37,950,566
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,894원 비교 자료 없음 -30.3 -1,772,594
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,409원 높음 14% 해운대구 중앙값 ㎡당 341.6원 대비 390.6 22,846,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,540원 비교 자료 없음 -24.7 -1,441,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,630원 높음 14% 해운대구 중앙값 ㎡당 218.6원 대비 250.1 14,630,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,838원 높음 51% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 29.4 1,720,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 884원 높음 47% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 14.1 827,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 680원 낮음 28% 해운대구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 10.9 636,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 247원 낮음 82% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 4.0 231,320
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 292원 비교 자료 없음 4.7 273,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,155원 98.5 5,761,392
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,155원 낮음 59% 해운대구 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 98.5 5,761,392
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 109,160원 중앙값 2,092원/㎡ 낮음 17% 1,747 102,173,778

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,632,792원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 658만 25.06
  2. 1억 1,679만 25.07
  3. 1억 2,608만 25.08
  4. 1억 2,280만 25.09
  5. 1억 520만 25.10
  6. 1억 555만 25.11
  7. 1억 749만 25.12
  8. 1억 1,159만 26.01
  9. 1억 1,181만 26.02
  10. 1억 396만 26.03
  11. 1억 765만 26.04
  12. 1억 217만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
102,873,196원
2026년 5월
102,173,778원

세대당 ▼ -747원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 145만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 11만원 ㎡당 1,735원
월 부과액의 1년 6개월 월 5,761,392원 부과 · 48,708,000원 사용
적립률 91.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 9,631원 대비 낮음 82% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 5,367만원
  • 공개 계약 전체 127건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]의 제1호 대한주택관리사협회 39,500원 26.09.16 ~ 27.09.16
2026.07.07 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]의 제1호 대한주택관리사협회 36,700원 26.08.14 ~ 27.08.14
2026.06.16 센텀삼익아파트 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]의 6호 엔플러스(주) 1,000,000원 26.06.16 ~ 26.08.31
2026.06.08 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]의 1호 대한주택관리사협회 546,600원 26.07.02 ~ 27.07.02
2026.06.01 경비 도급수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표2]의 제7호 (주)삼성보안공사 15,969,510원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.19 관리업무 전산운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표2]의 제9호 주식회사 아이엠씨 14,400,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.04.09 청소용역 도급수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표2]의 제9호 (주)삼성보안공사 6,662,700원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.03.11 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]의 제6호 세무회계지킴 740,000원 26.03.11 ~ 26.07.10
2026.03.10 복지시설 종합안전배상공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]의 제1호 한국사회복지공제회 156,200원 26.03.27 ~ 27.03.26
2026.03.10 방송공동수신설비 유지관리 약정서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]의 4호 아시아통신(주) 160,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법