기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 좌동

해운대대림3차아파트 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 좌동순환로99번길 6

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,922원 해운대구 대비 높음 40%
  • 477세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
477세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
1997.10.15 (29년차)
관리비부과면적
54,803㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업
주차
486대
CCTV
94대
승강기
13대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 5 · 경비 10 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명건
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61275702
해운대대림3차아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,305원 420.4 23,041,479
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,385원 높음 7% 해운대구 중앙값 ㎡당 370.1원 대비 395.0 21,648,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,331원 높음 21% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 11.6 634,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,053원 높음 307% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 9.2 502,509
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 535원 낮음 47% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 4.7 255,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 82,787원 720.6 39,489,394
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,065원 높음 3% 해운대구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 174.6 9,571,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 58,672원 높음 65% 해운대구 중앙값 ㎡당 309.5원 대비 510.7 27,986,560
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,298원 낮음 1% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 28.7 1,573,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 752원 높음 19% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.5 358,754
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,548원 39.6 2,169,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,635원 낮음 54% 해운대구 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 14.2 779,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,913원 높음 29% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 25.4 1,389,470
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 159,064원 1,384.5 75,873,673
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,359원 비교 자료 없음 37.9 2,079,045
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 52,041원 비교 자료 없음 453.0 24,823,344
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,308원 비교 자료 없음 237.7 13,026,096
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,568원 낮음 42% 해운대구 중앙값 ㎡당 113.1원 대비 65.9 3,609,896
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,439원 낮음 11% 해운대구 중앙값 ㎡당 355.3원 대비 317.2 17,381,452
D09 수도료(공용) 공용 수도 730원 높음 506% 해운대구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 6.4 348,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,188원 낮음 8% 해운대구 중앙값 ㎡당 199.5원 대비 184.4 10,106,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,170원 낮음 3% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 18.9 1,035,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 932원 낮음 9% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.1 444,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,873원 높음 12% 해운대구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 16.3 893,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,962원 높음 58% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 34.5 1,890,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 495원 비교 자료 없음 4.3 236,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,024원 357.1 19,568,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,024원 높음 59% 해운대구 중앙값 ㎡당 224.9원 대비 357.1 19,568,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 335,728원 중앙값 2,091원/㎡ 높음 40% 2,922 160,142,215

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,339,434원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,030만 25.01
  2. 1억 7,004만 25.02
  3. 1억 6,014만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,281만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 108만원 ㎡당 9,357원
월 부과액의 2년 2개월 월 19,568,400원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 8,287원 대비 높음 13% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 9,242만원
  • 공개 계약 전체 215건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항에 의한 업체선정 혜인회계법인 1,300,000원 26.07.13 ~ 26.08.31
2026.05.29 기술안전지도계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항에 의한 업체 선정 나라안전기술단 1,020,000원 26.06.22 ~ 26.09.22
2026.05.29 음식물종량기 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항에 의한 업체 선정 (주)부민W&P 960,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.15 승강기유지관리업체계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항에 의한 업체 선정 티케이엘리베이터코리아(주)부산지사 37,440,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.03.31 방역(소독)계약수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 제4조 3항에 의한 업체선정 (주)태창환경 2,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.31 소방시설 유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 제4조 3항에 의한 업체선정 (주)기산소방 2,400,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.31 수목소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 제4조 3항에 의한 업체선정 (주)소명환경 860,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.31 공시청 유지보수 및 방송공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 제4조 3항에 의한 업체선정 (주)LG헬로비전 1,144,800원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.31 물탱크청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 제4조 3항에 의한 업체선정 CTS고려텍스 1,780,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.20 자동 제어용 PC 및 프로그램 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 제4조 3항에 의한 업체선정 씨앤제이 3,346,000원 26.03.20 ~ 26.04.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법