기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 좌동

해운대대림3차아파트 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 좌동순환로99번길 6

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,023원 해운대구 대비 높음 39%
  • 477세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
477세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
1997.10.15 (29년차)
관리비부과면적
54,803㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업
주차
486대
CCTV
94대
승강기
13대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 5 · 경비 10 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명건
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61275702
해운대대림3차아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,129원 410.2 22,480,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,965원 높음 6% 해운대구 중앙값 ㎡당 369.2원 대비 391.4 21,448,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 665원 낮음 36% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 5.8 317,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 984원 높음 278% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 8.6 469,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 514원 낮음 58% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 4.5 245,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 82,585원 718.8 39,392,954
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,922원 높음 3% 해운대구 중앙값 ㎡당 168.6원 대비 173.4 9,503,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 58,613원 높음 66% 해운대구 중앙값 ㎡당 308.1원 대비 510.2 27,958,190
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,298원 낮음 2% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 28.7 1,573,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 752원 높음 19% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.5 358,754
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,242원 71.7 3,931,310
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,373원 높음 30% 해운대구 중앙값 ㎡당 36.0원 대비 46.8 2,562,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,869원 높음 17% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 25.0 1,368,610
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 168,298원 1,464.8 80,278,349
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,131원 비교 자료 없음 36.0 1,970,623
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 70,682원 비교 자료 없음 615.2 33,715,144
D04 급탕비(전용) 세대 온수 21,781원 비교 자료 없음 189.6 10,389,312
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,488원 낮음 90% 해운대구 중앙값 ㎡당 123.8원 대비 13.0 709,990
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,244원 낮음 6% 해운대구 중앙값 ㎡당 380.7원 대비 359.0 19,673,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 839원 비교 자료 없음 7.3 400,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,334원 낮음 9% 해운대구 중앙값 ㎡당 204.4원 대비 185.7 10,176,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,243원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 19.5 1,070,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,176원 낮음 5% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 10.2 560,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,027원 낮음 45% 해운대구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 8.9 490,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,354원 낮음 9% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 20.5 1,123,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,024원 357.1 19,568,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,024원 높음 55% 해운대구 중앙값 ㎡당 230.7원 대비 357.1 19,568,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 347,277원 중앙값 2,178원/㎡ 높음 39% 3,023 165,651,366

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,365,318원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,030만 25.01
  2. 1억 7,004만 25.02
  3. 1억 6,014만 25.03
  4. 1억 4,306만 25.04
  5. 1억 3,460만 25.05
  6. 1억 3,228만 25.06
  7. 1억 3,771만 25.07
  8. 1억 4,228만 25.08
  9. 1억 3,054만 25.09
  10. 1억 3,360만 25.10
  11. 1억 4,621만 25.11
  12. 1억 6,565만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 9,536만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 146만원 ㎡당 12,688원
월 부과액의 3년 월 19,568,400원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 9,166원 대비 높음 38% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 9,242만원
  • 공개 계약 전체 215건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항에 의한 업체선정 혜인회계법인 1,300,000원 26.07.13 ~ 26.08.31
2026.05.29 기술안전지도계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항에 의한 업체 선정 나라안전기술단 1,020,000원 26.06.22 ~ 26.09.22
2026.05.29 음식물종량기 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항에 의한 업체 선정 (주)부민W&P 960,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.15 승강기유지관리업체계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항에 의한 업체 선정 티케이엘리베이터코리아(주)부산지사 37,440,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.03.31 방역(소독)계약수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 제4조 3항에 의한 업체선정 (주)태창환경 2,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.31 소방시설 유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 제4조 3항에 의한 업체선정 (주)기산소방 2,400,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.31 수목소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 제4조 3항에 의한 업체선정 (주)소명환경 860,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.31 공시청 유지보수 및 방송공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 제4조 3항에 의한 업체선정 (주)LG헬로비전 1,144,800원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.31 물탱크청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 제4조 3항에 의한 업체선정 CTS고려텍스 1,780,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.20 자동 제어용 PC 및 프로그램 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 제4조 3항에 의한 업체선정 씨앤제이 3,346,000원 26.03.20 ~ 26.04.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법