기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 좌동

해운대대림3차아파트 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 좌동순환로99번길 6

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,610원 해운대구 대비 높음 24%
  • 477세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
477세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
1997.10.15 (29년차)
관리비부과면적
54,803㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업
주차
486대
CCTV
94대
승강기
13대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 5 · 경비 10 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명건
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61275702
해운대대림3차아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,864원 425.3 23,308,169
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,935원 높음 6% 해운대구 중앙값 ㎡당 376.6원 대비 399.8 21,911,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,289원 높음 22% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 11.2 614,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,031원 높음 300% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 9.0 491,779
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 151원 높음 106% 해운대구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.3 72,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 458원 낮음 59% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 4.0 218,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 82,876원 721.3 39,531,844
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,922원 높음 2% 해운대구 중앙값 ㎡당 170.7원 대비 173.4 9,503,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 58,672원 높음 65% 해운대구 중앙값 ㎡당 310.0원 대비 510.7 27,986,560
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,529원 높음 5% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 30.7 1,683,520
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 752원 높음 19% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.5 358,754
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,636원 40.3 2,211,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,723원 낮음 57% 해운대구 중앙값 ㎡당 35.1원 대비 15.0 821,680
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,913원 높음 20% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 25.4 1,389,470
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 122,516원 1,066.4 58,440,135
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,378원 비교 자료 없음 38.1 2,088,404
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 19,823원 비교 자료 없음 172.5 9,455,355
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,732원 비교 자료 없음 215.3 11,797,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,046원 낮음 45% 해운대구 중앙값 ㎡당 111.3원 대비 61.3 3,360,705
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,920원 낮음 16% 해운대구 중앙값 ㎡당 352.2원 대비 295.2 16,179,781
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,593원 비교 자료 없음 22.6 1,236,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,826원 낮음 11% 해운대구 중앙값 ㎡당 203.5원 대비 181.3 9,933,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,180원 낮음 3% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 19.0 1,040,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 899원 낮음 11% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.8 428,690
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,663원 높음 1% 해운대구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 14.5 793,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,962원 높음 55% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 34.5 1,890,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 495원 비교 자료 없음 4.3 236,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,024원 357.1 19,568,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,024원 높음 59% 해운대구 중앙값 ㎡당 224.9원 대비 357.1 19,568,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 299,916원 중앙값 2,102원/㎡ 높음 24% 2,610 143,059,699

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,570,986원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,030만 25.01
  2. 1억 7,004만 25.02
  3. 1억 6,014만 25.03
  4. 1억 4,306만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,238만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 112만원 ㎡당 9,714원
월 부과액의 2년 3개월 월 19,568,400원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 8,314원 대비 높음 17% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 9,242만원
  • 공개 계약 전체 215건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항에 의한 업체선정 혜인회계법인 1,300,000원 26.07.13 ~ 26.08.31
2026.05.29 기술안전지도계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항에 의한 업체 선정 나라안전기술단 1,020,000원 26.06.22 ~ 26.09.22
2026.05.29 음식물종량기 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항에 의한 업체 선정 (주)부민W&P 960,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.15 승강기유지관리업체계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항에 의한 업체 선정 티케이엘리베이터코리아(주)부산지사 37,440,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.03.31 방역(소독)계약수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 제4조 3항에 의한 업체선정 (주)태창환경 2,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.31 소방시설 유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 제4조 3항에 의한 업체선정 (주)기산소방 2,400,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.31 수목소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 제4조 3항에 의한 업체선정 (주)소명환경 860,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.31 공시청 유지보수 및 방송공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 제4조 3항에 의한 업체선정 (주)LG헬로비전 1,144,800원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.31 물탱크청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 제4조 3항에 의한 업체선정 CTS고려텍스 1,780,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.20 자동 제어용 PC 및 프로그램 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 제4조 3항에 의한 업체선정 씨앤제이 3,346,000원 26.03.20 ~ 26.04.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법