기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 우동

대우동삼아파트 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 해운대로452번길 18

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,604원 해운대구 대비 낮음 24%
  • 299세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1993.12.16 (33년차)
관리비부과면적
36,887㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
304대
CCTV
48대
승강기
10대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)HM우성
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61277002
대우동삼아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,869원 290.8 10,724,937
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,339원 낮음 26% 해운대구 중앙값 ㎡당 376.6원 대비 278.3 10,267,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 686원 낮음 40% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 5.6 205,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 228원 낮음 18% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.8 68,147
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 194원 높음 146% 해운대구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.6 58,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 423원 낮음 65% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 3.4 126,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,465원 465.8 17,181,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,373원 낮음 18% 해운대구 중앙값 ㎡당 170.7원 대비 140.8 5,194,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,861원 높음 2% 해운대구 중앙값 ㎡당 310.0원 대비 315.0 11,619,350
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,231원 높음 81% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 10.0 368,210
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,669원 54.1 1,994,163
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,582원 높음 52% 해운대구 중앙값 ㎡당 35.1원 대비 53.4 1,968,152
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 87원 낮음 97% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 0.7 26,011
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,402원 627.4 23,143,282
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,426원 낮음 39% 해운대구 중앙값 ㎡당 111.3원 대비 68.3 2,519,446
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,315원 낮음 3% 해운대구 중앙값 ㎡당 352.2원 대비 343.0 12,652,290
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,301원 비교 자료 없음 -18.7 -687,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,819원 낮음 5% 해운대구 중앙값 ㎡당 203.5원 대비 193.1 7,121,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,915원 낮음 20% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 15.5 572,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 926원 낮음 15% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.5 276,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,591원 낮음 10% 해운대구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 12.9 475,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 711원 낮음 74% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 5.8 212,466
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,525원 166.4 6,136,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,525원 낮음 26% 해운대구 중앙값 ㎡당 224.9원 대비 166.4 6,136,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,931원 중앙값 2,102원/㎡ 낮음 24% 1,604 59,181,222

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,869,402원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,463만 25.01
  2. 6,170만 25.02
  3. 6,334만 25.03
  4. 5,918만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,993만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 117만원 ㎡당 9,487원
월 부과액의 4년 9개월 월 6,136,900원 부과 · 328,900원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 8,314원 대비 높음 14% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 9,418만원
  • 공개 계약 전체 169건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.05 아파트보험(주택화재,경로당영업배상,어린이놀이시설,재난배상책임)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 4조 3항관련 부경화재보험대리점 2,570,100원 26.10.16 ~ 27.10.16
2026.10.05 소방관리대행업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2의 6에 의거하여 수의계약함 (주)참조은이엔지 2,760,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.28 물품(서류보관 도어장 3개)구입 수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 4조 3항관련 가구1번지 1,041,000원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.09.22 폐기물 처리 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 (주)민하산업 1,400,000원 26.09.22 ~ 26.09.23
2026.08.27 안내표지판(어린이 놀이터,재활용,경로당,주차장) 보수수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 4조 3항관련 현대기획 425,000원 26.08.27 ~ 26.08.31
2026.08.27 한글과컴퓨터 소프트웨어 정품 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 (주)소솔데이타 460,000원 26.08.27 ~ 26.08.31
2026.08.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2의 6에 의거하여 수의계약함 대한주택관리사협회 공제사업단 40,200원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.24 생활하수관 고압세정 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 대광E.N.G 600,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.20 관리규약 개정(안) 인쇄업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2의 6에 의거하여 수의계약함 인쇄마을Copy&Copy 303,000원 26.08.20 ~ 26.08.25
2026.08.19 지하주차장 1층 오폐수 횡주관 긴급교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 대광E.N.G 5,546,000원 26.08.19 ~ 26.08.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법