기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 우동

대우동삼아파트 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 해운대로452번길 18

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,747원 해운대구 대비 낮음 19%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 299세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1993.12.16 (33년차)
관리비부과면적
36,887㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
304대
CCTV
48대
승강기
10대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)HM우성
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61277002
대우동삼아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,420원 327.6 12,085,527
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,205원 낮음 19% 해운대구 중앙값 ㎡당 380.2원 대비 309.7 11,423,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,056원 낮음 6% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.6 315,705
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 290원 높음 8% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.3 86,642
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 140원 높음 111% 해운대구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.1 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 729원 낮음 37% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 5.9 217,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,519원 514.9 18,992,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,869원 낮음 16% 해운대구 중앙값 ㎡당 173.3원 대비 144.8 5,342,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,004원 높음 3% 해운대구 중앙값 ㎡당 313.7원 대비 324.3 11,961,170
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,415원 높음 22% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 35.8 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,231원 높음 81% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 10.0 368,210
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,290원 34.8 1,282,621
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,444원 낮음 64% 해운대구 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 11.7 431,630
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,846원 높음 5% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 23.1 850,991
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,158원 657.9 24,266,138
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,009원 낮음 20% 해운대구 중앙값 ㎡당 111.9원 대비 89.2 3,291,603
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,271원 낮음 2% 해운대구 중앙값 ㎡당 342.1원 대비 334.5 12,339,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,600원 비교 자료 없음 -29.2 -1,076,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,528원 낮음 1% 해운대구 중앙값 ㎡당 216.5원 대비 215.0 7,931,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,881원 낮음 22% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 15.2 562,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 909원 낮음 16% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.4 271,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,735원 낮음 10% 해운대구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 14.1 518,860
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 722원 낮음 72% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 5.9 215,985
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 702원 비교 자료 없음 5.7 210,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,123원 211.7 7,810,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,123원 낮음 12% 해운대구 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 211.7 7,810,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,509원 중앙값 2,160원/㎡ 낮음 19% 1,747 64,437,256

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,097,239원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,836만 25.05
  2. 6,018만 25.06
  3. 6,641만 25.07
  4. 7,769만 25.08
  5. 8,350만 25.09
  6. 6,519만 25.10
  7. 6,197만 25.11
  8. 6,084만 25.12
  9. 6,580만 26.01
  10. 6,594만 26.02
  11. 6,134만 26.03
  12. 6,444만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
59,181,222원
2026년 4월
64,437,256원

세대당 ▲ +17,578원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,196만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 128만원 ㎡당 10,355원
월 부과액의 4년 1개월 월 7,810,750원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 9,785원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 9,418만원
  • 공개 계약 전체 169건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.05 아파트보험(주택화재,경로당영업배상,어린이놀이시설,재난배상책임)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 4조 3항관련 부경화재보험대리점 2,570,100원 26.10.16 ~ 27.10.16
2026.10.05 소방관리대행업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2의 6에 의거하여 수의계약함 (주)참조은이엔지 2,760,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.28 물품(서류보관 도어장 3개)구입 수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 4조 3항관련 가구1번지 1,041,000원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.09.22 폐기물 처리 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 (주)민하산업 1,400,000원 26.09.22 ~ 26.09.23
2026.08.27 안내표지판(어린이 놀이터,재활용,경로당,주차장) 보수수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 4조 3항관련 현대기획 425,000원 26.08.27 ~ 26.08.31
2026.08.27 한글과컴퓨터 소프트웨어 정품 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 (주)소솔데이타 460,000원 26.08.27 ~ 26.08.31
2026.08.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2의 6에 의거하여 수의계약함 대한주택관리사협회 공제사업단 40,200원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.24 생활하수관 고압세정 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 대광E.N.G 600,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.20 관리규약 개정(안) 인쇄업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2의 6에 의거하여 수의계약함 인쇄마을Copy&Copy 303,000원 26.08.20 ~ 26.08.25
2026.08.19 지하주차장 1층 오폐수 횡주관 긴급교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 대광E.N.G 5,546,000원 26.08.19 ~ 26.08.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법