기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 해운대구 반여동
금사대우 관리비 명세서
부산광역시 해운대구 삼어로 207
- 세대당 18만원
- ㎡당 1,823원 해운대구 대비 ▼낮음 15%
- 466세대
- 31년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 466세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 25층
- 사용승인
- 1995.08.31 (31년차)
- 관리비부과면적
- 45,680㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)대우
- 주차
- 412대
- CCTV
- 51대
- 승강기
- 10대
- 전기차 충전기
- 9대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)명건
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 해운대구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 25,109원 |
합계의 14%
|
256.2 | 11,700,900 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 23,017원 | ▼낮음 37% 해운대구 중앙값 ㎡당 370.9원 대비 | 234.8 | 10,725,840 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,059원 | ▲높음 11% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 10.8 | 493,600 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 518원 | ▲높음 134% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 5.3 | 241,330 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 232원 | ▲높음 88% 해운대구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 | 2.4 | 108,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 284원 | ▼낮음 65% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 | 2.9 | 132,130 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 43,928원 |
합계의 25%
|
448.1 | 20,470,660 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 15,188원 | ▼낮음 9% 해운대구 중앙값 ㎡당 170.2원 대비 | 154.9 | 7,077,400 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 26,267원 | ▼낮음 13% 해운대구 중앙값 ㎡당 306.4원 대비 | 268.0 | 12,240,260 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,888원 | ▼낮음 31% 해운대구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 | 19.3 | 880,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 586원 | ▲높음 9% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 6.0 | 273,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 9,807원 |
합계의 5%
|
100.0 | 4,569,900 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 7,413원 | ▲높음 158% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 | 75.6 | 3,454,500 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,394원 | ▲높음 28% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 | 24.4 | 1,115,400 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 76,145원 |
합계의 43%
|
776.8 | 35,483,751 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 7,621원 | ▼낮음 38% 해운대구 중앙값 ㎡당 125.3원 대비 | 77.7 | 3,551,241 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 40,754원 | ▲높음 12% 해운대구 중앙값 ㎡당 369.6원 대비 | 415.8 | 18,991,480 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -1,448원 | 비교 자료 없음 | -14.8 | -674,910 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 21,326원 | ▲높음 18% 해운대구 중앙값 ㎡당 184.7원 대비 | 217.6 | 9,937,840 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,210원 | ▲높음 16% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 | 22.5 | 1,030,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 774원 | ▼낮음 7% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 | 7.9 | 360,700 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,159원 | ▼낮음 14% 해운대구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 | 11.8 | 540,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,750원 | ▲높음 74% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 | 38.3 | 1,747,400 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 23,722원 |
합계의 13%
|
242.0 | 11,054,400 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 23,722원 | ▲높음 7% 해운대구 중앙값 ㎡당 226.2원 대비 | 242.0 | 11,054,400 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 178,712원 | 중앙값 2,142원/㎡ ▼낮음 15% | 1,823 | 83,279,612 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 18,957,432원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4억 7,409만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
102만원
㎡당 10,379원
월 부과액의
3년 7개월
월 11,054,400원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 8,108원 대비
▲높음 28%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 2건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2021.02.22 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 감사업무의 신속 정확한 진행 | 가윤공인회계사감사반 | 1,300,000원 | 21.02.22 ~ 21.02.26 |
| 2020.02.19 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 감사업무의 신속 정확한 진행 | 가윤공인회계사감사반 | 1,300,000원 | 20.02.19 ~ 20.02.26 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법