기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 반여동

금사대우 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 삼어로 207

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,713원 해운대구 대비 낮음 18%
  • 466세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
466세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
1995.08.31 (31년차)
관리비부과면적
45,680㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우
주차
412대
CCTV
51대
승강기
10대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명건
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61279801
금사대우 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,539원 270.7 12,367,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,307원 낮음 37% 해운대구 중앙값 ㎡당 376.6원 대비 237.8 10,860,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,206원 높음 33% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 12.3 561,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 406원 높음 84% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.1 189,060
A04 피복비 직원 근무복 253원 비교 자료 없음 2.6 117,790
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 75원 높음 20% 해운대구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,293원 높음 35% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 13.2 602,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,727원 446.1 20,376,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,986원 낮음 10% 해운대구 중앙값 ㎡당 170.7원 대비 152.9 6,983,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,267원 낮음 14% 해운대구 중앙값 ㎡당 310.0원 대비 268.0 12,240,260
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,888원 낮음 34% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 19.3 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 586원 높음 9% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.0 273,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,807원 100.0 4,569,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,413원 높음 115% 해운대구 중앙값 ㎡당 35.1원 대비 75.6 3,454,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,394원 높음 16% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 24.4 1,115,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,150원 654.4 29,894,021
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,579원 낮음 40% 해운대구 중앙값 ㎡당 111.3원 대비 67.1 3,065,801
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,865원 높음 1% 해운대구 중앙값 ㎡당 352.2원 대비 355.7 16,246,890
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,918원 비교 자료 없음 -40.0 -1,825,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,124원 높음 1% 해운대구 중앙값 ㎡당 203.5원 대비 205.3 9,377,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,189원 높음 14% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 22.3 1,020,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 789원 낮음 9% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.1 367,780
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,172원 낮음 17% 해운대구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 12.0 546,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,351원 높음 8% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 24.0 1,095,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,722원 242.0 11,054,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,722원 높음 8% 해운대구 중앙값 ㎡당 224.9원 대비 242.0 11,054,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 167,944원 중앙값 2,102원/㎡ 낮음 18% 1,713 78,261,980

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,390,643원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,255만 25.01
  2. 8,328만 25.02
  3. 7,834만 25.03
  4. 7,826만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,883만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 105만원 ㎡당 10,701원
월 부과액의 3년 8개월 월 11,054,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 8,314원 대비 높음 29% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2021.02.22 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 감사업무의 신속 정확한 진행 가윤공인회계사감사반 1,300,000원 21.02.22 ~ 21.02.26
2020.02.19 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 감사업무의 신속 정확한 진행 가윤공인회계사감사반 1,300,000원 20.02.19 ~ 20.02.26

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법