기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 반여동

금사대우 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 삼어로 207

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,786원 해운대구 대비 낮음 23%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 466세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
466세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
1995.08.31 (31년차)
관리비부과면적
45,680㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우
주차
412대
CCTV
51대
승강기
10대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명건
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61279801
금사대우 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,072원 337.4 15,411,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,969원 낮음 15% 해운대구 중앙값 ㎡당 384.8원 대비 326.1 14,897,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 707원 낮음 19% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.2 329,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 198원 낮음 6% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.0 92,110
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 197원 낮음 82% 해운대구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 2.0 91,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,028원 459.4 20,983,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,578원 낮음 9% 해운대구 중앙값 ㎡당 175.1원 대비 158.9 7,259,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,976원 낮음 11% 해운대구 중앙값 ㎡당 310.7원 대비 275.2 12,570,790
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,888원 낮음 36% 해운대구 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 19.3 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 586원 높음 9% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.0 273,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,807원 100.0 4,569,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,413원 높음 102% 해운대구 중앙값 ㎡당 37.5원 대비 75.6 3,454,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,394원 높음 8% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 24.4 1,115,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,471원 647.5 29,577,355
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,192원 낮음 52% 해운대구 중앙값 ㎡당 110.6원 대비 53.0 2,419,352
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,662원 낮음 34% 해운대구 중앙값 ㎡당 503.3원 대비 333.2 15,220,688
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,909원 비교 자료 없음 -39.9 -1,821,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,560원 낮음 2% 해운대구 중앙값 ㎡당 234.4원 대비 230.2 10,513,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,221원 높음 16% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 22.7 1,035,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,231원 높음 7% 해운대구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 12.6 573,450
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,459원 낮음 2% 해운대구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 14.9 680,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,054원 낮음 2% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.0 957,275
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,722원 242.0 11,054,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,722원 높음 1% 해운대구 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 242.0 11,054,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 175,100원 중앙값 2,326원/㎡ 낮음 23% 1,786 81,596,416

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,613,741원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,263만 25.08
  2. 8,607만 25.09
  3. 7,680만 25.10
  4. 7,804만 25.11
  5. 7,793만 25.12
  6. 8,438만 26.01
  7. 8,484만 26.02
  8. 8,133만 26.03
  9. 8,349만 26.04
  10. 8,145만 26.05
  11. 8,089만 26.06
  12. 8,160만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
80,053,236원
2026년 7월
81,596,416원

세대당 ▲ +3,311원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 845만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 109만원 ㎡당 11,131원
월 부과액의 3년 10개월 월 11,054,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 9,565원 대비 높음 16% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2021.02.22 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 감사업무의 신속 정확한 진행 가윤공인회계사감사반 1,300,000원 21.02.22 ~ 21.02.26
2020.02.19 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 감사업무의 신속 정확한 진행 가윤공인회계사감사반 1,300,000원 20.02.19 ~ 20.02.26

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법