기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 반여동

반여우신아파트 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 삼어로 181

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,109원 해운대구 대비 낮음 5%
  • 424세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
424세대
동수 · 최고층
4개 동 · 23층
사용승인
2001.01.22 (25년차)
관리비부과면적
38,776㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우신종합건설(주)
주차
422대
CCTV
74대
승강기
11대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61279803
반여우신아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,944원 294.6 11,424,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,564원 낮음 25% 해운대구 중앙값 ㎡당 373.7원 대비 279.5 10,839,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 721원 낮음 16% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 7.9 305,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 48원 낮음 77% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.5 20,150
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 612원 낮음 21% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 6.7 259,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,164원 526.6 20,421,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,686원 낮음 13% 해운대구 중앙값 ㎡당 172.3원 대비 149.7 5,802,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,632원 높음 4% 해운대구 중앙값 ㎡당 310.9원 대비 324.0 12,563,830
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,387원 낮음 6% 해운대구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 26.1 1,012,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,459원 비교 자료 없음 26.9 1,042,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,499원 38.3 1,483,724
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 553원 낮음 81% 해운대구 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 6.0 234,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,781원 높음 54% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 30.4 1,178,946
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 166원 비교 자료 없음 1.8 70,278
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,725원 849.9 32,955,566
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,390원 낮음 2% 해운대구 중앙값 ㎡당 127.0원 대비 124.5 4,829,404
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,638원 높음 6% 해운대구 중앙값 ㎡당 407.6원 대비 433.4 16,806,472
D09 수도료(공용) 공용 수도 -258원 비교 자료 없음 -2.8 -109,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,188원 높음 1% 해운대구 중앙값 ㎡당 207.5원 대비 209.8 8,135,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,282원 높음 29% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 25.0 967,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,201원 높음 26% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 13.1 509,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,524원 높음 24% 해운대구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 16.7 646,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,619원 높음 33% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 28.6 1,110,370
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 142원 비교 자료 없음 1.5 60,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,582원 400.0 15,510,704
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,582원 높음 81% 해운대구 중앙값 ㎡당 220.7원 대비 400.0 15,510,704
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,915원 중앙값 2,211원/㎡ 낮음 5% 2,109 81,795,844

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,229,995원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,180만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,714만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 138만원 ㎡당 15,142원
월 부과액의 3년 2개월 월 15,510,704원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 7,728원 대비 높음 96% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 11억 5,925만원
  • 공개 계약 전체 160건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기배상책임보험 가입 건 수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 건으로 4개 업체를 종합적으로 검토하여 업체 선정 함. 삼성화재 147,454원 26.09.23 ~ 27.09.23
2026.07.31 소방 작동기능점검 결과 조치 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만 이하 계약(3개 업체 중 견적이 적은 업체 선정) (주)남일소방 1,500,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.06.30 2025년분 외부회계감사업체 선정 건 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만 이하 계약(3개 업체 중 견적이 적은 업체 선정) 원석세무회계사무소 1,200,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.04.30 음식물쓰레기 종량기 유지보수 업체 계약 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만 이하 계약(2개 업체 중 견적이 적은 업체 선정) (주)부민W&P 1,920,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.27 외등 설치 업체 계약 건 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만 이하 계약(2개 업체 중 견적이 적은 업체 선정) 영진전기 518,000원 26.04.27 ~ 26.04.30
2026.04.22 오수관 교체 계약 건 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만 이하 계약(2개 업체 중 견적이 적은 업체 선정) 청수보일러배관설비 1,000,000원 26.04.23 ~ 26.04.24
2026.03.30 물탱크 청소업체 선정 건수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만 이하 계약(2개 업체 중 견적이 적은 업체 선정) 부일환경산업 1,000,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.30 소독업체 선정 건수의계약 · 용역 · 소독 · 500만 이하 계약(3개 업체 중 견적이 가장 적은 업체 선정) (주)영진이엔디 4,200,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.27 재활용품 수거업체 선정 건 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가후, 입주민께 공고한 결과 이의신청을 한 세대가 1세대도 없었고, 차후 입주자대표회의에서 재계약하기로 의결 함. (주)강륭 5,596,800원 26.04.15 ~ 27.04.14
2026.02.27 소방 종합정밀점검 결과 지적사항 조치 업체 선정 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만 이하 계약(2개 업체 중 견적이 적은 업체 선정) (주)남일소방 1,072,727원 26.03.03 ~ 26.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법