기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 반여동

반여우신아파트 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 삼어로 181

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,144원 해운대구 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 424세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
424세대
동수 · 최고층
4개 동 · 23층
사용승인
2001.01.22 (25년차)
관리비부과면적
38,776㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우신종합건설(주)
주차
422대
CCTV
74대
승강기
11대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61279803
반여우신아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,351원 288.1 11,172,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,869원 낮음 27% 해운대구 중앙값 ㎡당 372.5원 대비 271.9 10,544,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 630원 낮음 22% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.9 266,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 71원 낮음 66% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 0.8 29,940
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 782원 낮음 2% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.5 331,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,080원 536.7 20,810,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,094원 낮음 11% 해운대구 중앙값 ㎡당 172.6원 대비 154.1 5,975,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,234원 높음 6% 해운대구 중앙값 ㎡당 312.3원 대비 330.6 12,819,170
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,387원 낮음 10% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 26.1 1,012,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,366원 비교 자료 없음 25.9 1,003,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,144원 34.4 1,333,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 156원 낮음 95% 해운대구 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 1.7 66,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,859원 높음 42% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 31.3 1,212,010
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 130원 비교 자료 없음 1.4 55,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,909원 884.7 34,305,565
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,434원 높음 4% 해운대구 중앙값 ㎡당 131.0원 대비 136.0 5,271,828
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,250원 높음 7% 해운대구 중앙값 ㎡당 401.9원 대비 429.2 16,641,906
D09 수도료(공용) 공용 수도 343원 높음 9991% 해운대구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 3.8 145,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,701원 높음 7% 해운대구 중앙값 ㎡당 212.4원 대비 226.4 8,777,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,305원 높음 29% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 25.2 977,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,222원 높음 44% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 13.4 518,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,533원 높음 11% 해운대구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 16.8 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,122원 높음 52% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 34.1 1,323,691
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,582원 400.0 15,510,704
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,582원 높음 67% 해운대구 중앙값 ㎡당 239.3원 대비 400.0 15,510,704
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,067원 중앙값 2,261원/㎡ 낮음 5% 2,144 83,132,228

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,325,505원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,326만 25.02
  2. 7,999만 25.03
  3. 8,151만 25.04
  4. 7,875만 25.05
  5. 7,814만 25.06
  6. 8,354만 25.07
  7. 8,905만 25.08
  8. 9,233만 25.09
  9. 8,399만 25.10
  10. 8,193만 25.11
  11. 8,049만 25.12
  12. 8,313만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
81,795,844원
2026년 1월
83,132,228원

세대당 ▲ +3,151원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,752만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 139만원 ㎡당 15,152원
월 부과액의 3년 2개월 월 15,510,704원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 9,194원 대비 높음 65% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 11억 5,925만원
  • 공개 계약 전체 160건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기배상책임보험 가입 건 수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 건으로 4개 업체를 종합적으로 검토하여 업체 선정 함. 삼성화재 147,454원 26.09.23 ~ 27.09.23
2026.07.31 소방 작동기능점검 결과 조치 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만 이하 계약(3개 업체 중 견적이 적은 업체 선정) (주)남일소방 1,500,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.06.30 2025년분 외부회계감사업체 선정 건 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만 이하 계약(3개 업체 중 견적이 적은 업체 선정) 원석세무회계사무소 1,200,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.04.30 음식물쓰레기 종량기 유지보수 업체 계약 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만 이하 계약(2개 업체 중 견적이 적은 업체 선정) (주)부민W&P 1,920,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.27 외등 설치 업체 계약 건 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만 이하 계약(2개 업체 중 견적이 적은 업체 선정) 영진전기 518,000원 26.04.27 ~ 26.04.30
2026.04.22 오수관 교체 계약 건 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만 이하 계약(2개 업체 중 견적이 적은 업체 선정) 청수보일러배관설비 1,000,000원 26.04.23 ~ 26.04.24
2026.03.30 물탱크 청소업체 선정 건수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만 이하 계약(2개 업체 중 견적이 적은 업체 선정) 부일환경산업 1,000,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.30 소독업체 선정 건수의계약 · 용역 · 소독 · 500만 이하 계약(3개 업체 중 견적이 가장 적은 업체 선정) (주)영진이엔디 4,200,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.27 재활용품 수거업체 선정 건 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가후, 입주민께 공고한 결과 이의신청을 한 세대가 1세대도 없었고, 차후 입주자대표회의에서 재계약하기로 의결 함. (주)강륭 5,596,800원 26.04.15 ~ 27.04.14
2026.02.27 소방 종합정밀점검 결과 지적사항 조치 업체 선정 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만 이하 계약(2개 업체 중 견적이 적은 업체 선정) (주)남일소방 1,072,727원 26.03.03 ~ 26.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법