기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 반여동

반여우신아파트 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 삼어로 181

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,147원 해운대구 대비 0%
  • 424세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
424세대
동수 · 최고층
4개 동 · 23층
사용승인
2001.01.22 (25년차)
관리비부과면적
38,776㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우신종합건설(주)
주차
422대
CCTV
74대
승강기
11대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61279803
반여우신아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,143원 296.8 11,508,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,352원 낮음 25% 해운대구 중앙값 ㎡당 370.9원 대비 277.2 10,749,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 578원 낮음 35% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 6.3 245,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 39원 낮음 81% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 0.4 16,610
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 255원 높음 122% 해운대구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 2.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 920원 높음 22% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 10.1 390,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,380원 529.0 20,512,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,886원 낮음 11% 해운대구 중앙값 ㎡당 170.2원 대비 151.8 5,887,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,632원 높음 6% 해운대구 중앙값 ㎡당 306.4원 대비 324.0 12,563,830
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,387원 낮음 6% 해운대구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 26.1 1,012,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,475원 비교 자료 없음 27.1 1,049,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,823원 30.9 1,197,046
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 47원 낮음 98% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 0.5 20,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,646원 높음 51% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 28.9 1,122,046
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 130원 비교 자료 없음 1.4 55,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,431원 890.4 34,526,742
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,297원 높음 16% 해운대구 중앙값 ㎡당 125.3원 대비 145.4 5,637,986
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,438원 높음 20% 해운대구 중앙값 ㎡당 369.6원 대비 442.2 17,145,544
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,346원 비교 자료 없음 -14.7 -570,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,971원 높음 24% 해운대구 중앙값 ㎡당 184.7원 대비 229.3 8,891,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,300원 높음 29% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 25.1 975,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,128원 높음 45% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 12.3 478,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,368원 높음 8% 해운대구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 15.0 580,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,134원 높음 56% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 34.3 1,328,712
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 142원 비교 자료 없음 1.5 60,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,582원 400.0 15,510,704
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,582원 높음 77% 해운대구 중앙값 ㎡당 226.2원 대비 400.0 15,510,704
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,359원 중앙값 2,142원/㎡ 0% 2,147 83,256,200

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,075,695원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,180만 25.01
  2. 8,326만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,423만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 147만원 ㎡당 16,098원
월 부과액의 3년 4개월 월 15,510,704원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 8,108원 대비 높음 99% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 11억 5,925만원
  • 공개 계약 전체 160건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기배상책임보험 가입 건 수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 건으로 4개 업체를 종합적으로 검토하여 업체 선정 함. 삼성화재 147,454원 26.09.23 ~ 27.09.23
2026.07.31 소방 작동기능점검 결과 조치 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만 이하 계약(3개 업체 중 견적이 적은 업체 선정) (주)남일소방 1,500,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.06.30 2025년분 외부회계감사업체 선정 건 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만 이하 계약(3개 업체 중 견적이 적은 업체 선정) 원석세무회계사무소 1,200,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.04.30 음식물쓰레기 종량기 유지보수 업체 계약 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만 이하 계약(2개 업체 중 견적이 적은 업체 선정) (주)부민W&P 1,920,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.27 외등 설치 업체 계약 건 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만 이하 계약(2개 업체 중 견적이 적은 업체 선정) 영진전기 518,000원 26.04.27 ~ 26.04.30
2026.04.22 오수관 교체 계약 건 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만 이하 계약(2개 업체 중 견적이 적은 업체 선정) 청수보일러배관설비 1,000,000원 26.04.23 ~ 26.04.24
2026.03.30 물탱크 청소업체 선정 건수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만 이하 계약(2개 업체 중 견적이 적은 업체 선정) 부일환경산업 1,000,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.30 소독업체 선정 건수의계약 · 용역 · 소독 · 500만 이하 계약(3개 업체 중 견적이 가장 적은 업체 선정) (주)영진이엔디 4,200,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.27 재활용품 수거업체 선정 건 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가후, 입주민께 공고한 결과 이의신청을 한 세대가 1세대도 없었고, 차후 입주자대표회의에서 재계약하기로 의결 함. (주)강륭 5,596,800원 26.04.15 ~ 27.04.14
2026.02.27 소방 종합정밀점검 결과 지적사항 조치 업체 선정 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만 이하 계약(2개 업체 중 견적이 적은 업체 선정) (주)남일소방 1,072,727원 26.03.03 ~ 26.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법