기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 반여동

벽산반여한솔타운아파트 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 삼어로 103

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,715원 해운대구 대비 낮음 18%
  • 298세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
298세대
동수 · 최고층
1개 동 · 22층
사용승인
1995.11.04 (31년차)
관리비부과면적
24,630㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)벽산건설
주차
193대
CCTV
35대
승강기
3대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우림종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61281104
벽산반여한솔타운아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,891원 446.4 10,993,664
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,485원 높음 14% 해운대구 중앙값 ㎡당 376.6원 대비 429.3 10,574,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 595원 낮음 22% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 7.2 177,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 93원 낮음 50% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.1 27,704
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 117원 높음 123% 해운대구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 601원 낮음 26% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 7.3 179,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,326원 512.1 12,613,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,802원 낮음 16% 해운대구 중앙값 ㎡당 170.7원 대비 142.8 3,516,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,741원 높음 12% 해운대구 중앙값 ㎡당 310.0원 대비 347.7 8,564,830
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,329원 낮음 45% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 16.1 396,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 455원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 135,460
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,288원 39.8 979,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 882원 낮음 70% 해운대구 중앙값 ㎡당 35.1원 대비 10.7 262,780
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,406원 높음 38% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 29.1 717,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 30,756원 372.1 9,165,350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,450원 낮음 19% 해운대구 중앙값 ㎡당 111.3원 대비 90.1 2,220,150
D09 수도료(공용) 공용 수도 954원 비교 자료 없음 11.5 284,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,217원 높음 8% 해운대구 중앙값 ㎡당 203.5원 대비 220.4 5,428,770
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 699원 낮음 4% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.5 208,180
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,812원 높음 53% 해운대구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 21.9 540,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,624원 낮음 12% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 19.7 484,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,470원 344.5 8,484,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,470원 높음 53% 해운대구 중앙값 ㎡당 224.9원 대비 344.5 8,484,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 141,732원 중앙값 2,102원/㎡ 낮음 18% 1,715 42,236,144

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,473,046원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,262만 25.01
  2. 3,963만 25.02
  3. 4,181만 25.03
  4. 4,224만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,275만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 7,014원
월 부과액의 1년 8개월 월 8,484,060원 부과 · 0원 사용
적립률 15.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 8,314원 대비 낮음 16% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 3억 3,479만원
  • 공개 계약 전체 160건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항[별표2] 1에 의한 수의계약 메리츠화재해상보험(주) 35,000원 26.09.21 ~ 27.09.21
2026.09.21 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항[별표2] 1에 의한 수의계약 메리츠화재해상보험(주) 1,275,800원 26.09.21 ~ 27.09.21
2026.09.21 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항[별표2] 1에 의한 수의계약 메리츠화재해상보험(주) 4,685,700원 26.09.21 ~ 27.09.21
2026.09.21 경로당 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항[별표2] 1에 의한 수의계약 메리츠화재해상보험(주) 125,800원 26.09.21 ~ 27.09.21
2026.09.21 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항[별표2] 1에 의한 수의계약 메리츠화재해상보험(주) 37,000원 26.09.21 ~ 27.09.21
2026.08.10 경로당 바닥 누수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항[별표2] 10에 의한 수의계약 최강누수방수설비 900,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.08.04 급수펌프 수격방지기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항[별표2] 10에 의한 수의계약 오에이치기업 800,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.07.17 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항[별표2] 의한 수의계약 오티스엘리베이터(주)/(주)동부엘리베이터 4,320,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.01 지하주차장 스프링클러 보조펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항[별표2] 에 의한 수의계약 장안기업㈜ 950,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항[별표2] 6에 의한 수의계약 선경회계법인 820,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법