기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 반여동

벽산반여한솔타운아파트 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 삼어로 103

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,908원 해운대구 대비 낮음 12%
  • 298세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
298세대
동수 · 최고층
1개 동 · 22층
사용승인
1995.11.04 (31년차)
관리비부과면적
24,630㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)벽산건설
주차
193대
CCTV
35대
승강기
3대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우림종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61281104
벽산반여한솔타운아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,217원 450.3 11,090,662
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,872원 높음 18% 해운대구 중앙값 ㎡당 369.2원 대비 434.0 10,690,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 576원 낮음 23% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 7.0 171,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 167원 낮음 11% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.0 49,742
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 221원 비교 자료 없음 2.7 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 381원 낮음 57% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 4.6 113,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,326원 512.1 12,613,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,802원 낮음 15% 해운대구 중앙값 ㎡당 168.6원 대비 142.8 3,516,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,741원 높음 13% 해운대구 중앙값 ㎡당 308.1원 대비 347.7 8,564,830
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,329원 낮음 45% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 16.1 396,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 455원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 135,460
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,028원 206.0 5,074,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 785원 낮음 74% 해운대구 중앙값 ㎡당 36.0원 대비 9.5 233,810
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 15,936원 높음 805% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 192.8 4,749,020
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 308원 비교 자료 없음 3.7 91,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 32,651원 395.1 9,730,040
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,589원 낮음 16% 해운대구 중앙값 ㎡당 123.8원 대비 103.9 2,559,610
D09 수도료(공용) 공용 수도 772원 비교 자료 없음 9.3 230,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,918원 높음 6% 해운대구 중앙값 ㎡당 204.4원 대비 216.8 5,339,650
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 834원 낮음 6% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 10.1 248,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,050원 높음 52% 해운대구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 24.8 610,950
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,783원 낮음 4% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 21.6 531,300
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 705원 비교 자료 없음 8.5 210,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,470원 344.5 8,484,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,470원 높음 49% 해운대구 중앙값 ㎡당 230.7원 대비 344.5 8,484,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 157,693원 중앙값 2,178원/㎡ 낮음 12% 1,908 46,992,462

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,582,163원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,262만 25.01
  2. 3,963만 25.02
  3. 4,181만 25.03
  4. 4,224만 25.04
  5. 4,282만 25.05
  6. 4,390만 25.06
  7. 4,299만 25.07
  8. 4,273만 25.08
  9. 4,328만 25.09
  10. 4,341만 25.10
  11. 4,333만 25.11
  12. 4,699만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,379만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 9,898원
월 부과액의 2년 5개월 월 8,484,060원 부과 · 0원 사용
적립률 15.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 9,166원 대비 높음 8% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 3억 3,479만원
  • 공개 계약 전체 160건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항[별표2] 1에 의한 수의계약 메리츠화재해상보험(주) 35,000원 26.09.21 ~ 27.09.21
2026.09.21 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항[별표2] 1에 의한 수의계약 메리츠화재해상보험(주) 1,275,800원 26.09.21 ~ 27.09.21
2026.09.21 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항[별표2] 1에 의한 수의계약 메리츠화재해상보험(주) 4,685,700원 26.09.21 ~ 27.09.21
2026.09.21 경로당 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항[별표2] 1에 의한 수의계약 메리츠화재해상보험(주) 125,800원 26.09.21 ~ 27.09.21
2026.09.21 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항[별표2] 1에 의한 수의계약 메리츠화재해상보험(주) 37,000원 26.09.21 ~ 27.09.21
2026.08.10 경로당 바닥 누수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항[별표2] 10에 의한 수의계약 최강누수방수설비 900,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.08.04 급수펌프 수격방지기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항[별표2] 10에 의한 수의계약 오에이치기업 800,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.07.17 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항[별표2] 의한 수의계약 오티스엘리베이터(주)/(주)동부엘리베이터 4,320,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.01 지하주차장 스프링클러 보조펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항[별표2] 에 의한 수의계약 장안기업㈜ 950,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항[별표2] 6에 의한 수의계약 선경회계법인 820,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법