기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 반여동

벽산반여한솔타운아파트 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 삼어로 103

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,745원 해운대구 대비 낮음 24%
  • 298세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
298세대
동수 · 최고층
1개 동 · 22층
사용승인
1995.11.04 (31년차)
관리비부과면적
24,630㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)벽산건설
주차
193대
CCTV
35대
승강기
3대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우림종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61281104
벽산반여한솔타운아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,170원 437.6 10,778,613
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,090원 높음 14% 해운대구 중앙값 ㎡당 373.1원 대비 424.6 10,456,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 456원 낮음 42% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 5.5 135,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 107원 낮음 38% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.3 31,883
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 518원 낮음 41% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 6.3 154,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,333원 524.3 12,913,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,802원 낮음 16% 해운대구 중앙값 ㎡당 170.9원 대비 142.8 3,516,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,741원 높음 12% 해운대구 중앙값 ㎡당 309.5원 대비 347.7 8,564,830
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,007원 높음 103% 해운대구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 12.2 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,329원 낮음 45% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 16.1 396,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 455원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 135,460
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,991원 36.2 891,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 585원 낮음 77% 해운대구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 7.1 174,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,406원 높음 43% 해운대구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 29.1 717,060
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 33,283원 402.7 9,918,370
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,396원 낮음 5% 해운대구 중앙값 ㎡당 107.4원 대비 101.6 2,502,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 214원 높음 39% 해운대구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.6 63,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,300원 높음 10% 해운대구 중앙값 ㎡당 224.2원 대비 245.6 6,049,440
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 936원 낮음 3% 해운대구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 11.3 278,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,812원 높음 46% 해운대구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 21.9 540,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,624원 낮음 12% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 19.7 484,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,470원 344.5 8,484,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,470원 높음 49% 해운대구 중앙값 ㎡당 230.7원 대비 344.5 8,484,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 144,247원 중앙값 2,293원/㎡ 낮음 24% 1,745 42,985,713

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,433,699원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,262만 25.01
  2. 3,963만 25.02
  3. 4,181만 25.03
  4. 4,224만 25.04
  5. 4,282만 25.05
  6. 4,390만 25.06
  7. 4,299만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,852만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 8,060원
월 부과액의 1년 11개월 월 8,484,060원 부과 · 0원 사용
적립률 15.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 8,662원 대비 낮음 7% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 3억 3,479만원
  • 공개 계약 전체 177건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항[별표2] 1에 의한 수의계약 메리츠화재해상보험(주) 35,000원 26.09.21 ~ 27.09.21
2026.09.21 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항[별표2] 1에 의한 수의계약 메리츠화재해상보험(주) 1,275,800원 26.09.21 ~ 27.09.21
2026.09.21 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항[별표2] 1에 의한 수의계약 메리츠화재해상보험(주) 4,685,700원 26.09.21 ~ 27.09.21
2026.09.21 경로당 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항[별표2] 1에 의한 수의계약 메리츠화재해상보험(주) 125,800원 26.09.21 ~ 27.09.21
2026.09.21 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항[별표2] 1에 의한 수의계약 메리츠화재해상보험(주) 37,000원 26.09.21 ~ 27.09.21
2026.08.10 경로당 바닥 누수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항[별표2] 10에 의한 수의계약 최강누수방수설비 900,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.08.04 급수펌프 수격방지기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항[별표2] 10에 의한 수의계약 오에이치기업 800,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.07.17 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항[별표2] 의한 수의계약 오티스엘리베이터(주)/(주)동부엘리베이터 4,320,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.01 지하주차장 스프링클러 보조펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항[별표2] 에 의한 수의계약 장안기업㈜ 950,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항[별표2] 6에 의한 수의계약 선경회계법인 820,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법