기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 반여동

반여삼익그린아파트 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 선수촌로21번길 30

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,296원 해운대구 대비 낮음 6%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 315세대
  • 41년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
315세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1985.06.22 (41년차)
관리비부과면적
32,331㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
연합철강공업(주)
주차
201대
CCTV
16대
승강기
8대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 6 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61281505
반여삼익그린아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,234원 323.8 10,468,597
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,692원 낮음 17% 해운대구 중앙값 ㎡당 374.1원 대비 308.8 9,983,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 938원 높음 9% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.1 295,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 478원 높음 74% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 4.7 150,427
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 126원 낮음 89% 해운대구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 1.2 39,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,472원 647.6 20,938,575
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,456원 낮음 25% 해운대구 중앙값 ㎡당 174.1원 대비 131.1 4,238,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,664원 높음 53% 해운대구 중앙값 ㎡당 310.2원 대비 474.1 15,329,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,200원 높음 491% 해운대구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 21.4 693,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,587원 낮음 48% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 15.5 500,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 564원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 177,815
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,234원 128.9 4,168,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,825원 높음 112% 해운대구 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 76.2 2,464,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,409원 높음 158% 해운대구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 52.7 1,703,890
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 116,552원 1,135.6 36,713,962
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,039원 낮음 37% 해운대구 중앙값 ㎡당 109.7원 대비 68.6 2,217,142
D08 전기료(전용) 세대 전기 74,463원 낮음 1% 해운대구 중앙값 ㎡당 729.6원 대비 725.5 23,455,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 108원 낮음 40% 해운대구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.1 34,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,938원 높음 2% 해운대구 중앙값 ㎡당 237.5원 대비 243.0 7,855,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,222원 높음 10% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 21.7 700,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 888원 비교 자료 없음 8.7 279,660
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 857원 낮음 23% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 8.3 269,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,783원 높음 20% 해운대구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 17.4 561,690
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,302원 높음 51% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 32.2 1,040,180
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 952원 비교 자료 없음 9.3 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,210원 60.5 1,956,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,210원 낮음 75% 해운대구 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 60.5 1,956,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 235,701원 중앙값 2,447원/㎡ 낮음 6% 2,296 74,245,776

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,511,410원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,680만 25.09
  2. 6,086만 25.10
  3. 5,931만 25.11
  4. 5,913만 25.12
  5. 6,150만 26.01
  6. 6,221만 26.02
  7. 5,904만 26.03
  8. 6,061만 26.04
  9. 6,002만 26.05
  10. 6,094만 26.06
  11. 6,570만 26.07
  12. 7,425만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
70,062,212원
2026년 8월
74,245,776원

세대당 ▲ +13,281원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 371만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 128만원 ㎡당 12,487원
월 부과액의 17년 2개월 월 1,956,000원 부과 · 1,509,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 9,423원 대비 높음 33% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 5,691만원
  • 공개 계약 전체 51건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 사무용기기 관리업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 입주자대표회의의 의결 대일전산OA 960,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.16 오수처리시설(정화조) 내 배기팬 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 입주자대표회의의 의결 에이스환경 1,683,000원 26.09.16 ~ 26.09.17
2026.09.16 CCTV 모니터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 입주자대표회의의 의결 대성안전시스템 170,000원 26.09.16 ~ 26.09.17
2026.09.16 배관작업 및 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 입주자대표회의의 의결 정미설비 600,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.11 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 입주자대표회의의 의결 청연세무회계사무소 950,000원 26.09.11 ~ 26.09.28
2026.08.28 승강기 8대 안전장치 교체 공사의 고철 및 폐자재 매각수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 입주자대표회의의 의결 (주)에스에이엠 2,600,000원 26.08.31 ~ 26.10.28
2026.08.28 외벽 크랙 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 입주자대표회의의 의결 (주)청오건설 350,000원 26.09.14 ~ 26.09.15
2026.08.28 옥상 부분 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 입주자대표회의의 의결 청오건설 3,600,000원 26.08.28 ~ 26.09.12
2026.08.28 옥상 부분 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 입주자대표회의의 의결 청오건설 950,000원 26.08.28 ~ 26.09.12
2026.08.28 옥상 부분 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 입주자대표회의의 의결 청오건설 300,000원 26.08.28 ~ 26.09.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법