기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 재송동

센텀피오레1차 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 수영강변대로 382

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,858원 해운대구 대비 낮음 11%
  • 774세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
774세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
2005.08.18 (21년차)
관리비부과면적
83,276㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주식회사 대주건설
주차
855대
CCTV
100대
승강기
16대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명건
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61281512
센텀피오레1차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,557원 302.6 25,199,241
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,700원 낮음 25% 해운대구 중앙값 ㎡당 370.1원 대비 276.0 22,987,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 865원 낮음 16% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.0 669,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 149원 낮음 39% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.4 115,074
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 62원 비교 자료 없음 0.6 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,781원 높음 90% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 16.6 1,378,847
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,770원 499.8 41,617,815
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,869원 낮음 2% 해운대구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 166.1 13,830,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,039원 낮음 4% 해운대구 중앙값 ㎡당 309.5원 대비 297.8 24,798,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,270원 높음 5% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 30.4 2,530,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 592원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 457,995
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,297원 49.2 4,099,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,435원 낮음 27% 해운대구 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 22.6 1,884,917
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,861원 높음 35% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 26.6 2,214,653
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,185원 726.7 60,515,182
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,508원 낮음 30% 해운대구 중앙값 ㎡당 113.1원 대비 79.1 6,585,270
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,722원 낮음 4% 해운대구 중앙값 ㎡당 355.3원 대비 341.3 28,422,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,537원 비교 자료 없음 -32.9 -2,737,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,935원 높음 35% 해운대구 중앙값 ㎡당 199.5원 대비 268.9 22,395,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,284원 높음 9% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 21.2 1,767,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,010원 높음 5% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.4 781,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 968원 낮음 38% 해운대구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 9.0 749,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,037원 높음 29% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 28.2 2,350,792
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 258원 비교 자료 없음 2.4 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,126원 280.0 23,317,362
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,126원 높음 24% 해운대구 중앙값 ㎡당 224.9원 대비 280.0 23,317,362
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,934원 중앙값 2,091원/㎡ 낮음 11% 1,858 154,749,172

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,289,437원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,482만 25.01
  2. 1억 5,587만 25.02
  3. 1억 5,475만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 2,918만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 146만원 ㎡당 13,559원
월 부과액의 4년 월 23,317,362원 부과 · 10,128,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 8,287원 대비 높음 64% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 9억 6,736만원
  • 공개 계약 전체 203건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 종합점검 소방보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약금액(500만 이하) (주)참조은이엔지 3,140,000원 26.10.06 ~ 26.10.23
2026.09.30 스프링쿨러 주펌프 성능시험배관 수정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약금액(500만 이하) (주) 참조은이엔지 1,650,000원 26.10.06 ~ 26.10.23
2026.09.22 알뜰장터운영수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3[별표2]의4호 총각네농수산물 5,454,546원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.27 부동산임대차계약(102, 106동 옥상중계기)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약금액(500만 이하) 주식회사 케이티 5,000,000원 26.09.20 ~ 29.09.19
2026.08.27 필터교체 및 점검작업수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약금액(500만 이하) 청송산업사 4,500,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.24 사무기기(복합기외1종) 임차수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약금액(500만 이하) 신도리스사무기 1,309,092원 26.09.25 ~ 29.09.24
2026.08.18 대나무외 철길쪽 넘어간 나무전정용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약금액(500만 이하) 그루터기조경 2,500,000원 26.08.19 ~ 26.08.31
2026.08.18 정자기둥 하부 보수작업(103동 파고라)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약금액(500만 이하) 태진공사 2,800,000원 26.08.19 ~ 26.08.31
2026.08.05 센텀피오레 광고판 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약금액(500만 이하) 부일에드 4,900,000원 26.08.06 ~ 26.08.20
2026.07.27 전기관리 직무고시대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약금액(500만 이하) (주) 효성 2,000,000원 26.09.09 ~ 27.09.08
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법