기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 재송동

센텀피오레1차 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 수영강변대로 382

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,241원 해운대구 대비 낮음 1%
  • 774세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
774세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
2005.08.18 (21년차)
관리비부과면적
83,276㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주식회사 대주건설
주차
855대
CCTV
100대
승강기
16대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명건
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61281512
센텀피오레1차 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,193원 317.8 26,465,124
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,326원 낮음 19% 해운대구 중앙값 ㎡당 371.8원 대비 300.5 25,020,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 789원 낮음 21% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 7.3 611,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 168원 낮음 31% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.6 129,664
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 910원 낮음 22% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 8.5 703,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,915원 519.7 43,278,415
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,322원 낮음 1% 해운대구 중앙값 ㎡당 172.1원 대비 170.3 14,180,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,525원 낮음 3% 해운대구 중앙값 ㎡당 311.8원 대비 302.3 25,174,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,742원 높음 413% 해운대구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 16.2 1,348,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,735원 낮음 16% 해운대구 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 25.4 2,117,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 592원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 457,995
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,159원 57.2 4,766,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,366원 낮음 41% 해운대구 중앙값 ㎡당 37.1원 대비 22.0 1,831,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,969원 높음 31% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 27.6 2,297,700
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 824원 비교 자료 없음 7.7 638,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 114,666원 1,065.8 88,751,820
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,953원 높음 2% 해운대구 중앙값 ㎡당 109.4원 대비 111.1 9,251,910
D08 전기료(전용) 세대 전기 71,234원 높음 21% 해운대구 중앙값 ㎡당 549.3원 대비 662.1 55,135,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,365원 비교 자료 없음 -31.3 -2,604,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,061원 높음 25% 해운대구 중앙값 ㎡당 209.5원 대비 260.8 21,718,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,255원 높음 8% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 21.0 1,745,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 931원 낮음 9% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.7 720,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 709원 낮음 60% 해운대구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 6.6 549,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,889원 높음 17% 해운대구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 26.9 2,236,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,126원 280.0 23,317,362
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,126원 높음 20% 해운대구 중앙값 ㎡당 233.1원 대비 280.0 23,317,362
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 241,059원 중앙값 2,261원/㎡ 낮음 1% 2,241 186,579,575

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,719,398원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,482만 25.01
  2. 1억 5,587만 25.02
  3. 1억 5,475만 25.03
  4. 1억 5,528만 25.04
  5. 1억 5,497만 25.05
  6. 1억 5,876만 25.06
  7. 1억 7,816만 25.07
  8. 1억 9,848만 25.08
  9. 1억 8,658만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 4,896만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 161만원 ㎡당 14,998원
월 부과액의 4년 6개월 월 23,317,362원 부과 · 1,870,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 8,952원 대비 높음 68% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 9억 6,736만원
  • 공개 계약 전체 203건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 종합점검 소방보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약금액(500만 이하) (주)참조은이엔지 3,140,000원 26.10.06 ~ 26.10.23
2026.09.30 스프링쿨러 주펌프 성능시험배관 수정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약금액(500만 이하) (주) 참조은이엔지 1,650,000원 26.10.06 ~ 26.10.23
2026.09.22 알뜰장터운영수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3[별표2]의4호 총각네농수산물 5,454,546원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.27 부동산임대차계약(102, 106동 옥상중계기)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약금액(500만 이하) 주식회사 케이티 5,000,000원 26.09.20 ~ 29.09.19
2026.08.27 필터교체 및 점검작업수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약금액(500만 이하) 청송산업사 4,500,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.24 사무기기(복합기외1종) 임차수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약금액(500만 이하) 신도리스사무기 1,309,092원 26.09.25 ~ 29.09.24
2026.08.18 대나무외 철길쪽 넘어간 나무전정용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약금액(500만 이하) 그루터기조경 2,500,000원 26.08.19 ~ 26.08.31
2026.08.18 정자기둥 하부 보수작업(103동 파고라)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약금액(500만 이하) 태진공사 2,800,000원 26.08.19 ~ 26.08.31
2026.08.05 센텀피오레 광고판 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약금액(500만 이하) 부일에드 4,900,000원 26.08.06 ~ 26.08.20
2026.07.27 전기관리 직무고시대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약금액(500만 이하) (주) 효성 2,000,000원 26.09.09 ~ 27.09.08
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법