기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 우동

해운대 협성그린아파트 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 우동1로 111

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,517원 해운대구 대비 낮음 27%
  • 189세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
189세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1992.06.26 (34년차)
관리비부과면적
20,582㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
협성개발
주차
170대
CCTV
17대
승강기
7대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61281901
해운대 협성그린아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,246원 342.0 7,039,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,888원 낮음 14% 해운대구 중앙값 ㎡당 374.0원 대비 320.4 6,593,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 685원 낮음 30% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.3 129,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 438원 높음 79% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.0 82,690
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,235원 높음 22% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 11.3 233,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,702원 539.0 11,094,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,520원 높음 38% 해운대구 중앙값 ㎡당 170.1원 대비 234.3 4,823,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,833원 낮음 15% 해운대구 중앙값 ㎡당 310.6원 대비 264.8 5,449,410
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,349원 높음 34% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 39.9 822,020
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,933원 36.1 743,280
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,933원 높음 65% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 36.1 743,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 39,282원 360.7 7,424,380
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,461원 낮음 4% 해운대구 중앙값 ㎡당 109.8원 대비 105.2 2,166,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 -5,423원 비교 자료 없음 -49.8 -1,025,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,622원 높음 17% 해운대구 중앙값 ㎡당 208.2원 대비 244.5 5,031,630
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 840원 비교 자료 없음 7.7 158,740
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,111원 높음 95% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 19.4 399,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,434원 높음 57% 해운대구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 22.3 460,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,237원 낮음 49% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 11.4 233,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,000원 238.8 4,914,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,000원 높음 5% 해운대구 중앙값 ㎡당 227.1원 대비 238.8 4,914,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 165,163원 중앙값 2,071원/㎡ 낮음 27% 1,517 31,215,870

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,966,130원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,162만 25.01
  2. 3,107만 25.02
  3. 3,138만 25.03
  4. 3,122만 25.04
  5. 3,122만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,310만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 113만원 ㎡당 10,354원
월 부과액의 3년 7개월 월 4,914,000원 부과 · 0원 사용
적립률 20.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 8,452원 대비 높음 23% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 3,214만원
  • 공개 계약 전체 156건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 ○○동 ○○호 옥상세대 누수부분 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액이 500만원이하 경우 (주)센텀이앤씨 2,100,000원 26.10.01 ~ 26.10.01
2026.09.02 승강기 사고배상 책임보험수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약의 대상-보험계약 메리츠화재보험 2,100,000원 26.10.18 ~ 27.10.18
2026.09.02 ○○동 ○○호 옥상세대 누수부분 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액이 500만원이하 경우 (주)센텀이앤씨 2,100,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.13 정수기 렌탈계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액이 500만원이하 경우 코웨이(주) 1,610,182원 26.08.09 ~ 32.08.08
2026.08.10 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액이 500만원이하 경우 (주)대한미래소방 1,020,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.07.31 하수처리시설기술관리대행용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 용역금액이 500만원이하 경우 (주)대진환경개발 3,600,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.06 복지시설 종합안전배상공제 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약의 대상-보험계약보 한국사회복지공제회 52,300원 26.08.26 ~ 27.08.25
2026.05.19 방역(소독)용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 용역금액이 500만원이하 경우 한국특수기업 720,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.02 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약의 대상-보험계약 메리츠화재보험 1,131,600원 26.04.28 ~ 27.04.28
2026.04.02 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 용역금액이 500만원이하 경우 (주)이화환경 600,000원 26.05.06 ~ 27.05.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법