기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 우동

해운대 협성그린아파트 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 우동1로 111

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,560원 해운대구 대비 낮음 29%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 189세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
189세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1992.06.26 (34년차)
관리비부과면적
20,582㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
협성개발
주차
170대
CCTV
17대
승강기
7대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61281901
해운대 협성그린아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,753원 355.9 7,324,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,437원 낮음 11% 해운대구 중앙값 ㎡당 377.9원 대비 334.6 6,886,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 569원 낮음 42% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 5.2 107,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 162원 낮음 32% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.5 30,690
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 571원 높음 384% 해운대구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 5.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,013원 높음 17% 해운대구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 9.3 191,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,746원 539.4 11,102,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,221원 높음 37% 해운대구 중앙값 ㎡당 176.2원 대비 240.8 4,955,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,708원 낮음 16% 해운대구 중앙값 ㎡당 313.8원 대비 263.6 5,425,810
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,816원 높음 17% 해운대구 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 35.0 721,250
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,651원 42.7 879,020
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,651원 높음 98% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 42.7 879,020
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 41,746원 383.3 7,889,990
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,796원 높음 12% 해운대구 중앙값 ㎡당 121.7원 대비 135.9 2,796,390
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,405원 비교 자료 없음 -22.1 -454,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,056원 높음 7% 해운대구 중앙값 ㎡당 206.3원 대비 220.9 4,546,630
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,644원 높음 67% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 15.1 310,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,423원 높음 48% 해운대구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 22.3 458,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,231원 낮음 48% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 11.3 232,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,000원 238.8 4,914,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,000원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 239.9원 대비 238.8 4,914,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 169,895원 중앙값 2,202원/㎡ 낮음 29% 1,560 32,110,240

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,006,150원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,138만 25.03
  2. 3,122만 25.04
  3. 3,122만 25.05
  4. 3,136만 25.06
  5. 3,211만 25.07
  6. 3,175만 25.08
  7. 3,144만 25.09
  8. 3,174만 25.10
  9. 3,125만 25.11
  10. 3,161만 25.12
  11. 3,673만 26.01
  12. 3,211만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
31,073,450원
2026년 2월
32,110,240원

세대당 ▲ +5,485원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,331만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 134만원 ㎡당 12,307원
월 부과액의 4년 4개월 월 4,914,000원 부과 · 0원 사용
적립률 21.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 9,430원 대비 높음 31% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 3,214만원
  • 공개 계약 전체 156건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 ○○동 ○○호 옥상세대 누수부분 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액이 500만원이하 경우 (주)센텀이앤씨 2,100,000원 26.10.01 ~ 26.10.01
2026.09.02 승강기 사고배상 책임보험수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약의 대상-보험계약 메리츠화재보험 2,100,000원 26.10.18 ~ 27.10.18
2026.09.02 ○○동 ○○호 옥상세대 누수부분 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액이 500만원이하 경우 (주)센텀이앤씨 2,100,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.13 정수기 렌탈계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액이 500만원이하 경우 코웨이(주) 1,610,182원 26.08.09 ~ 32.08.08
2026.08.10 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액이 500만원이하 경우 (주)대한미래소방 1,020,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.07.31 하수처리시설기술관리대행용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 용역금액이 500만원이하 경우 (주)대진환경개발 3,600,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.06 복지시설 종합안전배상공제 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약의 대상-보험계약보 한국사회복지공제회 52,300원 26.08.26 ~ 27.08.25
2026.05.19 방역(소독)용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 용역금액이 500만원이하 경우 한국특수기업 720,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.02 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약의 대상-보험계약 메리츠화재보험 1,131,600원 26.04.28 ~ 27.04.28
2026.04.02 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 용역금액이 500만원이하 경우 (주)이화환경 600,000원 26.05.06 ~ 27.05.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법