기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 우동

해운대 협성그린아파트 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 우동1로 111

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,524원 해운대구 대비 낮음 28%
  • 189세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
189세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1992.06.26 (34년차)
관리비부과면적
20,582㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
협성개발
주차
170대
CCTV
17대
승강기
7대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61281901
해운대 협성그린아파트 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,558원 344.9 7,098,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,888원 낮음 13% 해운대구 중앙값 ㎡당 367.8원 대비 320.4 6,593,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 463원 낮음 55% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 4.2 87,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 170원 낮음 25% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.6 32,070
A04 피복비 직원 근무복 23원 비교 자료 없음 0.2 4,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,014원 높음 91% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 18.5 380,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,717원 539.2 11,097,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,015원 높음 40% 해운대구 중앙값 ㎡당 171.2원 대비 238.9 4,916,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,718원 낮음 17% 해운대구 중앙값 ㎡당 307.5원 대비 254.5 5,238,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 635원 비교 자료 없음 5.8 120,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,349원 높음 34% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 39.9 822,020
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,933원 36.1 743,280
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,933원 높음 70% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 36.1 743,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 39,702원 364.6 7,503,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,132원 낮음 1% 해운대구 중앙값 ㎡당 112.4원 대비 111.4 2,292,950
D09 수도료(공용) 공용 수도 -6,349원 비교 자료 없음 -58.3 -1,199,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,396원 높음 16% 해운대구 중앙값 ㎡당 216.1원 대비 251.6 5,177,810
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 840원 비교 자료 없음 7.7 158,740
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,293원 높음 96% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 21.1 433,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,153원 높음 44% 해운대구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 19.8 407,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,237원 낮음 50% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 11.4 233,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,000원 238.8 4,914,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,000원 높음 4% 해운대구 중앙값 ㎡당 230.4원 대비 238.8 4,914,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 165,910원 중앙값 2,119원/㎡ 낮음 28% 1,524 31,357,010

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,651,513원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,162만 25.01
  2. 3,107만 25.02
  3. 3,138만 25.03
  4. 3,122만 25.04
  5. 3,122만 25.05
  6. 3,136만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,052만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 117만원 ㎡당 10,714원
월 부과액의 3년 9개월 월 4,914,000원 부과 · 0원 사용
적립률 20.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 8,538원 대비 높음 25% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 3,214만원
  • 공개 계약 전체 156건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 ○○동 ○○호 옥상세대 누수부분 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액이 500만원이하 경우 (주)센텀이앤씨 2,100,000원 26.10.01 ~ 26.10.01
2026.09.02 승강기 사고배상 책임보험수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약의 대상-보험계약 메리츠화재보험 2,100,000원 26.10.18 ~ 27.10.18
2026.09.02 ○○동 ○○호 옥상세대 누수부분 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액이 500만원이하 경우 (주)센텀이앤씨 2,100,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.13 정수기 렌탈계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액이 500만원이하 경우 코웨이(주) 1,610,182원 26.08.09 ~ 32.08.08
2026.08.10 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액이 500만원이하 경우 (주)대한미래소방 1,020,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.07.31 하수처리시설기술관리대행용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 용역금액이 500만원이하 경우 (주)대진환경개발 3,600,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.06 복지시설 종합안전배상공제 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약의 대상-보험계약보 한국사회복지공제회 52,300원 26.08.26 ~ 27.08.25
2026.05.19 방역(소독)용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 용역금액이 500만원이하 경우 한국특수기업 720,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.02 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약의 대상-보험계약 메리츠화재보험 1,131,600원 26.04.28 ~ 27.04.28
2026.04.02 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 용역금액이 500만원이하 경우 (주)이화환경 600,000원 26.05.06 ~ 27.05.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법